2024年最簡單的房屋買賣合同范文（二篇）

第4頁共4頁2024年最簡單的房屋買賣合同范文賣方：_____買方：_____身份證號：_____身份證號：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____經(jīng)紀(jì)方：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同三方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，一致達(dá)成如下協(xié)議：第一條該物業(yè)基本情況：買方購入賣方位于的物業(yè)(以下稱該物業(yè))。賣方持有《房屋所有權(quán)證》或《商品房買賣合同》號碼為：玉房字第號。產(chǎn)權(quán)人(含共有人)：_____，該物業(yè)建筑面積為平方米(以房屋所有權(quán)證或商品房買賣合同為準(zhǔn))。車庫□(雜物房□)，《房屋所有權(quán)證》或《商品房買賣合同》號碼為：玉房字第號(發(fā)票編號：)，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米(以房屋所有權(quán)證或票據(jù)為準(zhǔn))。第二條該物業(yè)成交價為人民幣(大寫)(￥)(大小寫不一致時，以大寫為準(zhǔn)，下同)。第三條該物業(yè)付款方式：(一)定金人民幣(大寫)(￥)，買方在簽訂本合同當(dāng)天以方式支付給賣方。(二)首期款(不含定金)人民幣(大寫)(￥)，買方以方式支付給賣方。(三)交房保證金人民幣(大寫)(￥)，待買方領(lǐng)到新的房產(chǎn)證后，買賣雙方辦理完水電、物業(yè)、天燃?xì)獾冗^戶手續(xù)當(dāng)天由買方支付給賣方。(四)余款人民幣(大寫)(￥)，按支付給賣方。1資金托管(雙方在遞件辦理過戶手續(xù)前到銀行辦理資金托管)領(lǐng)取新房產(chǎn)證當(dāng)天支付;2按揭貸款的，雙方需到銀行簽訂劃款協(xié)議書，由貸款銀行直接劃給賣方。第四條賣方交付該物業(yè)予買方使用的時間為：按交付。1在辦理遞件過戶當(dāng)天;2賣方收到房屋余款之日起○3帶租約于年○4賣方在交付該物業(yè)予買方使用之日前，必須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)(包括水電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)及有線電視收視費(fèi)等)，待買方領(lǐng)到新的房產(chǎn)證后，買賣雙方再辦理水電、物業(yè)、天燃?xì)獾冗^戶手續(xù)。第五條該物業(yè)的交房現(xiàn)狀為。1空房保留固定裝修及設(shè)施完好;2保留固定裝修及設(shè)施完好并包括家具家電，以買賣雙方確認(rèn)的家具家電清單為準(zhǔn);3毛坯房;4帶租約;第六條房屋買賣應(yīng)繳納的稅費(fèi)及費(fèi)用：○1查檔費(fèi);2測繪費(fèi);3營業(yè)稅;4契稅;5個人所得稅;賣方應(yīng)繳納上述稅費(fèi)和費(fèi)用的;買方應(yīng)繳納上述稅費(fèi)和費(fèi)用的。(以上兩項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用的具體數(shù)額以有關(guān)部門出具的票據(jù)記載的數(shù)額為準(zhǔn))。第七條賣方應(yīng)在辦理交易過戶手續(xù)前，將該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項(xiàng)、租賃等事項(xiàng)處理完畢，如該物業(yè)還有按揭貸款，賣方需按時向銀行償還貸款。第八條賣方不能按本合同約定將該物業(yè)售予買方，或者因違約而無法將該物業(yè)售予買方的，應(yīng)向買方支付該物業(yè)成交價的20%作違約金，賣方并須退回買方已付的所有費(fèi)用。第九條買方不能按本合同約定買入該物業(yè)，或者因違約而無法買入該物業(yè)的，應(yīng)向賣方支付該物業(yè)成交價的20%作違約金。買方逾期支付樓款，每逾期一天，按未付樓款金額的千分之一向賣方支付違約金;買方未能按時履行合同約定的其他義務(wù)，每逾期一天，按該物業(yè)成交價的千分之一向賣方支付違約金。逾期30天，賣方有權(quán)不再出售該物業(yè)，買方應(yīng)向賣方支付該物業(yè)成交價的20%作違約金。第十條若該房屋地址已落有戶口，賣方應(yīng)在本合同簽定之日起把戶口遷出。第十一條在本次交易過程中如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致不能完成此交易的，不視為違約。第十二條無論本合同是否已履行，如賣買雙方發(fā)生爭議且無法協(xié)商解決的，應(yīng)向合同履行地即該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十三條本合同一式三份，自雙方簽署之日起生效。賣方、買方及經(jīng)紀(jì)方各執(zhí)一份。第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)(對合同條款及附件內(nèi)容的修改或補(bǔ)充)賣方：_____買方：_____經(jīng)紀(jì)方：經(jīng)辦人：簽訂日期：_____簽訂日期：_____簽訂日期：_____2024年最簡單的房屋買賣合同范文（二）（____字）本合同由以下買賣雙方在2024年（下稱“本年度”）簽訂，具體買賣雙方詳細(xì)信息如下：買方信息：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：賣方信息：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)雙方自愿并經(jīng)協(xié)商一致，買方將購買賣方所擁有的位于（具體房屋地址）的房屋（下稱“房屋”）。一、房屋信息1.房屋基本信息：房屋類型：房屋面積：房屋狀況：建筑年份：房屋使用權(quán)證號：2.房屋權(quán)屬賣方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛和債務(wù)，房屋權(quán)屬證明材料如下：（1）房屋使用權(quán)證；（2）房屋土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明材料。3.房屋配套設(shè)施房屋包含以下配套設(shè)施：（1）停車位；（2）電梯；（3）供暖設(shè)施；（4）其他：二、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格為人民幣（下稱“RMB”）__________（大寫）元整。2.買方應(yīng)一次性將全款支付給賣方，支付方式為（選擇一種）：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式。三、房屋交付與過戶手續(xù)1.買賣雙方約定在簽訂本合同后的__________個工作日內(nèi)進(jìn)行房屋交付與過戶手續(xù)。2.賣方應(yīng)妥善保管好房屋及相關(guān)證件，并在過戶時將房屋及證件交付給買方。四、房屋驗(yàn)收和退還1.買方在房屋交付時有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或不符合約定，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還房屋。2.買方在收到房屋及相關(guān)證件時，應(yīng)保證房屋及相關(guān)證件的完整性和真實(shí)性，如發(fā)現(xiàn)有任何問題，應(yīng)及時通知賣方。五、合同解除與違約處理1.買賣雙方如因不可抗力或其他無法控制的原因，導(dǎo)致無法履行本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。2.如買方違反本合同約定，未按時支付房屋買賣價格，賣方有權(quán)解除本合同，并可以要求買方支付違約金，違約金金額為房屋買賣價格的_______%。3.如賣方違反本合同約定，未按時交付房屋及相關(guān)證件，買方有權(quán)解除本合同，并可以要求賣方按照房屋買賣價格退還全款。六、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。2.雙方同