2024年二手房購房合同參考模板（4篇）

第5頁共5頁2024年二手房購房合同參考模板甲方(出賣人)：_____身份證件號碼：_____乙方(買受人)：_____身份證件號碼：_____甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：1、座落于_____，建筑面積為____平方米;套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米;出售房屋的所有權(quán)證證號為_____;2、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。3、該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。4、出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____元，總金額人民幣____元整;房價款的支付方式、支付時間為：乙方在____年____月____日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)____元，(小寫)____元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國民法典》條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：1、第一期：在____年____月____日，付人民幣____萬元;2、第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款____萬元;3、第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣____年____月____日萬元。第五條1、甲、乙雙方定于____年____月____日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于_____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按約定承擔違約責任。第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額____‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日____‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議均為本契約不可分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式____份。其中甲方留執(zhí)____份，乙方留執(zhí)____份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____地址：_____地址：_____現(xiàn)住址：_____現(xiàn)住址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年二手房購房合同參考模板（2）一、前言二手房交易是房地產(chǎn)市場中重要的組成部分，是個人家庭實現(xiàn)安居的途徑之一。然而，當前的二手房購房合同繁瑣冗長，使購房雙方在簽署合同時耗費大量時間和精力。為了提高二手房交易的效率，簡化購房合同，本文在保證合同交易雙方權(quán)益的前提下，提出了2024年二手房購房合同的精簡方案。二、合同主體合同主體應包括以下內(nèi)容：買方、賣方以及中介機構(gòu)（若有）。其中，買方和賣方需提供有效的身份證明、聯(lián)系方式等信息，中介機構(gòu)需提供執(zhí)照編號、經(jīng)紀人名冊等相關(guān)信息。三、房屋信息房屋信息是購房合同中的重要內(nèi)容，應將以下信息列入合同：房屋所在地、小區(qū)名稱、樓棟號、門牌號、房屋規(guī)格（幾室?guī)讖d幾衛(wèi)）、建筑面積、使用面積、產(chǎn)權(quán)狀況（商品房、經(jīng)濟適用房等）、房屋使用權(quán)證號碼等。四、交易價格及支付方式購房合同應明確交易價格和支付方式，包括以下內(nèi)容：房屋買賣總價、首付款金額、貸款金額（若有）、首付款支付時間、貸款支付時間等。購房雙方可根據(jù)實際情況約定自由定價的方式，以確保雙方合理的交易價格。五、過戶手續(xù)及費用承擔購房合同應明確過戶手續(xù)以及費用的承擔方。買方和賣方需約定過戶手續(xù)的辦理時間，明確誰來承擔過戶費用、印花稅等相關(guān)費用。六、違約責任購房合同應包括對于違約責任的約定，明確買方和賣方的違約責任以及賠償方式。并約定適用的爭議解決方式，如訴訟、調(diào)解等。七、其他條款根據(jù)實際需要，購房合同還可以包括其他相關(guān)條款，如物業(yè)服務、裝修要求、附屬設備等。這些條款應和購房雙方進行充分協(xié)商，并在購房合同中明確約定。八、簽約及生效購房合同應由買方、賣方和中介機構(gòu)（若有）三方簽署，并由雙方各自保留一份原件。合同一經(jīng)簽署，即生效。為保證交易的安全和合法性，購房雙方可以選擇公證的方式進行簽約。九、合同爭議解決購房合同爭議解決應依法進行，購房雙方可約定選擇訴訟、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。雙方還可以約定爭議解決的地點和管轄法院。十、合同解除和終止購房合同在特定情況下可以解除或終止，例如嚴重違約、經(jīng)雙方協(xié)商一致等情況。合同解除或終止后，雙方應進行相關(guān)手續(xù)，并按約定進行賠償。結(jié)語：通過以上對2024年二手房購房合同的精簡方案，有效簡化了合同的內(nèi)容，提高了交易的效率。精簡合同既能保證雙方合法權(quán)益又能減少交易雙方的時間和精力消耗，將促進二手房市場的健康發(fā)展。2024年二手房購房合同參考模板（3）二手房購房合同本合同由買方（以下簡稱“買方”）________和賣方（以下簡稱“賣方”）________簽訂，雙方在平等、自愿的基礎上，根據(jù)國家法律法規(guī)和以下約定，達成如下購房合同：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落地：________1.2房屋使用權(quán)歸屬：________1.3房屋面積：________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：________1.5房屋權(quán)屬情況：________第二條房屋買賣價款及支付方式2.1房屋總價款為人民幣________元（大寫：________）。2.2買方應根據(jù)以下約定的支付方式支付房屋總價款：a)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋價款的________%作為定金，即人民幣________元（大寫：________）。b)在辦理房屋過戶手續(xù)前，買方應將剩余房屋價款支付給賣方。2.3買方支付房屋款項的銀行賬戶為：________第三條房屋交付與移交3.1賣方應自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋及配套設施的使用權(quán)移交給買方。3.2買方有權(quán)對房屋進行驗收，驗收合格后，由賣方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。第四條過戶及稅費4.1過戶時間：本合同簽署之日起______個工作日內(nèi)。4.2過戶費用：過戶費由買方負擔。4.3稅費：買賣雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)按照約定比例分擔契稅、增值稅、印花稅等相關(guān)稅費。第五條房屋權(quán)屬及保證5.1賣方保證所售房屋的權(quán)屬歸屬清晰，不存在他人的抵押、查封、凍結(jié)或其他糾紛。5.2買方在購房后，如發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬存在問題或有其他權(quán)益受到侵害的情況，可以要求賣方承擔相應的責任。5.3賣方應保證房屋及配套設施的質(zhì)量，如果出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復或退款。第六條合同解除與違約責任6.1如果因買方原因?qū)е潞贤獬ń鸩挥柰诉€；如果因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應向買方返還雙倍的定金。6.2除非有法律法規(guī)允許或經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本合同。6.3若買方或賣方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔違約責任，保留追訴其他損失的權(quán)利。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。如雙方就本合同的解釋或履行發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2本合同中的所有附件，構(gòu)成合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，買方和賣方各持一份，具有同等法律效力。買方（簽字）：________日期：年月日賣方（簽字）：________日期：年月日2024年二手房購房合同參考模板（4）甲方(出賣人)：_____身份證件號碼：_____乙方(買受人)：_____身份證件號碼：_____甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于，建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米;(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為;(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____元，總金額人民幣____元整;房價款的支付方式、支付時間為：乙方在____年____月____日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)____元，(小寫)元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：在____年____月____日，付人民幣____萬元;第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣____萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于____年____月____日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期____天按房價的總額____‰計算違約金給與乙方。逾期超過____個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日____‰計算的違約金給與甲方。逾期超過____個月時，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，