2024年無戶購房合同（二篇）

第7頁共7頁2024年無戶購房合同甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于上海市，房產(chǎn)總價款萬元人民幣。二、出資金額、出資比例甲方出資元人民幣。乙方出資元人民幣。甲方、乙方各出資____%。三、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購物業(yè)____%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購物業(yè)____%的產(chǎn)權(quán)。四、物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。由方依法出具經(jīng)過公證認證的授權(quán)委托書，并詳細載明委托事項及委托權(quán)限、委托期限。委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應(yīng)及時向委托人報告或通知。六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有____%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。七、物業(yè)裝飾裝修由方負責(zé)辦理，所需費用各承擔(dān)____%。八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由方負責(zé)所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價格應(yīng)征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享____%，每一個月結(jié)算一次。九、購置物業(yè)稅費承擔(dān)購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲乙雙方各承擔(dān)____%，并以現(xiàn)金支付;十、物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應(yīng)依法進行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān)____%。在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán);如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，應(yīng)書面通知另一方，如果另一方不同意出售房產(chǎn)，應(yīng)書面告知。不同意出售的一方應(yīng)按公平價格(市場價或評估價)購買同意出售的一方的房產(chǎn)份額。如果接到出售房產(chǎn)通知后____日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或____日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：1、購房首付款元(包括定金)人民幣(房款總價款的____%)由甲乙雙方各付____%，并以現(xiàn)金支付;2、主貸人為乙方先生;3、按揭貸款的期限為____年;4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自承擔(dān)____%;房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方各自支付____%。十三、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。十四、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十五、本協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;十六、爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可提交上海仲裁委員會并按該會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的、一次性的，甲乙雙方均應(yīng)嚴格遵守和執(zhí)行。十七、違約責(zé)任：甲乙雙方均應(yīng)嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力。二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：國藉：住址：身份證號：電話：通訊地址：郵編：乙方：國藉：住址：身份證號：電話：通訊地址：郵編：____年____月____日2024年無戶購房合同（二）無戶購房合同甲方：（賣方）身份證號碼：地址：乙方：（購房方）身份證號碼：地址：鑒于甲方擁有房產(chǎn)，并愿意將其出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方擁有位于（房屋地址）的房產(chǎn)，該房屋的基本情況如下：-房屋類型：（公寓/別墅/住宅等）-建筑面積：（平方米）-使用權(quán)性質(zhì)：（自有/共有等）-抵押情況：（有/無）-房屋現(xiàn)狀：（毛坯交付/二手房等）-其他：（特殊說明）2.甲方保證所述房屋的所有權(quán)狀況真實有效，并無他人享有優(yōu)先購買權(quán)或其他限制性約定。第二條房屋交付1.根據(jù)雙方協(xié)商，乙方將于約定日期支付全款購買甲方所述房屋，乙方享有房屋使用權(quán)。2.房屋交付后的裝修、維護、管理和使用費用由乙方負責(zé)。第三條房屋價格與支付方式1.房屋總價為人民幣（金額），乙方需于（日期）前支付全款購房款項。2.乙方可選擇以下方式付款：-A）一次性付款，全款支付；-B）分期付款：首付人民幣（金額），剩余款項分（期數(shù)）月支付，每月支付（金額）。3.如乙方選擇分期付款方式，乙方需簽署分期付款協(xié)議，并按協(xié)議約定的時間和金額按時付款。4.簽訂本合同之日起，甲方將不能以任何理由無條件拒絕乙方支付購房款項。第四條房屋過戶手續(xù)1.乙方支付房屋購買款項后，甲方應(yīng)及時協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照當?shù)匾?guī)定的標準收費。3.房屋過戶完成后，乙方成為該房屋的合法所有人，享有完整的產(chǎn)權(quán)權(quán)益。第五條附加約定1.本合同適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。2.本合同如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可將爭議提交當?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。4.本合同一式