2024年農(nóng)村土地流轉合同標準模板（三篇）

第5頁共5頁2024年農(nóng)村土地流轉合同標準模板甲方(原承包方)：_____住址：_____乙方(受讓方)：_____住址：_____為維護當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》的有關法規(guī)條例規(guī)定，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同。第一條流轉標的、形式、期限和交付標準甲方將享有承包經(jīng)營權的座落在____的土地(四至為：東至_____，南至_____，西至_____，北至_____，)共____畝以_____流轉(轉包、出租、轉讓、互換)方式從____年____月____日起至____年____月____日止，流轉給乙方用_______________________________________________________上述土地交付標準：_____第二條雙方權利及義務(一)甲方的權利和義務：_____1.享有按時收取流轉價款權利;2.該土地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的土地使用補償：_____3.不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營。(二)乙方的權利和義務：_____1.享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權及產(chǎn)品處置收益權;2.不得改變該土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用非農(nóng)建設;3.保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害;4.環(huán)保方面應按國家標準達標排放;5.該土地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的青苗及乙方所搭建的建筑物補償。第三條流轉價款及支付方式雙方協(xié)商同意以第____方式支付流轉價款：_____(一)現(xiàn)金形式支付：_____1.第一年流轉價款為人民幣____元，以后遞增方式及比例為_____。2.本合同生效后____天內(nèi)乙方向甲方支付____元人民幣作為合同定金，定金在最后一年的流轉價款中抵扣。3.本合同生效后____天內(nèi)乙方向甲方一次性支付本年度的流轉價款，以后每年____月____日前乙方向甲方支付下一年度的流轉價款。(二)實物(稻谷)折現(xiàn)形式支付：_____1.協(xié)議流轉價款為每年每畝斤稻谷，以后遞增方式及比例為。2.本合同生效后天內(nèi)乙方向甲方支付____元人民幣作為合同定金，定金在最后一年的流轉價款中抵扣。3.每年結算支付兩次，分別以當年____月____日和____月____日的稻谷市場價為準折以現(xiàn)金兌付，每年____月____日和____月____日為兌付日。第四條違約責任(一)乙方應按照合同規(guī)定按時足額向甲方支付土地流轉價款，逾期一天乙方應向甲方支付應付款的____%滯納金。逾期____個月視為乙方單方違約，甲方有權收回該土地使用權及沒收合同定金，該土地上的建筑物歸甲方所有。(二)乙方擅自改變該土地的農(nóng)業(yè)用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的，經(jīng)國家有關部門確認后，甲方有權收回該土地使用權及沒收合同定金，乙方還應承擔土地功能恢復責任，無法全部恢復的，承擔賠償責任。(三)甲方應按合同規(guī)定按時向乙方交付土地，逾期一天應向乙方支付當年流轉價款的____%滯納金。逾期____個月視為甲方單方違約，乙方有權單方解除合同，甲方應雙倍返還乙方所交合同定金，給乙方造成實際損失的，還應承擔賠償責任。(四)甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營,使乙方無法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動的，乙方有權單方解除合同，甲方應雙倍返還乙方所交合同定金，給乙方造成實際損失的，還應承擔賠償責任。第五條合同的變更、解除和終止(一)本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動影響，也不因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災害嚴重毀損該土地，造成合同無法履行除外。(二)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另簽協(xié)議對本合同內(nèi)容進行變更。(三)合同期滿后，甲方有權收回該土地的使用權，乙方應清理所有承包土地的地面設施，將土地整平后交給甲方，如甲方提出要保留地面設施的，地面設施歸甲方所有。乙方如需繼續(xù)經(jīng)營，享有同等條件下的優(yōu)先承包權，但需與甲方重新協(xié)商簽訂合同。(四)土地流轉的期限超過國家規(guī)定的家庭承包期的，超過的時間無效。(五)合同期內(nèi)，如因國家及農(nóng)業(yè)基礎設施占用或征用該土地的，本合同自動終止，補償款按本合同第二條規(guī)定分配，甲、乙雙方均不負違約責任。第六條合同爭議的解決方式發(fā)生合同糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可由農(nóng)業(yè)、工商等政府行政管理部門調(diào)解，調(diào)解不成時，采取以下第_____種解決方式：_____(一)向_____仲裁委員會申請仲裁;(二)向____人民法院申請訴訟。第七條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方平等協(xié)商后可在補充欄目中(附后)完善合同內(nèi)容并與本合同具有同等法律效力。第八條本合同自____年____月____日起生效，一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機關或鎮(zhèn)土地流轉指導中心各一份。甲方：_____(簽字蓋章)乙方：_____(簽字蓋章)簽訂日期:____年____月____日2024年農(nóng)村土地流轉合同標準模板（二）甲方：____村民委員會乙方：_____根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關規(guī)定,乙方通過____方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經(jīng)營權,經(jīng)雙方共同商定,達成如下協(xié)議,特立此合同：_____一、甲方將位于____村民委員會(組)所有的,以北、現(xiàn)以西與毗鄰的荒山(林地)發(fā)包給乙方使用,其四至為：_____東至：_____現(xiàn)西邊;南至：_____與村荒山相隔的通往上山的道路;西至：_____這兩座山頂東西分水嶺一線;北至：_____從南側數(shù)第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。二、乙方承包后,承包使用期,即從____年____月____日起至____年____月____日終止。三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權及其地上附著物總承包款為人民幣____元整,付款方式為：_____四、乙方承包荒灘荒山后應積極治理,在荒山上植樹、種草或搞多種經(jīng)營;經(jīng)有關部門批準可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn),利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設施。五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經(jīng)營管理權,但不得轉包。六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營自主權,保護其合法權益不受侵犯,對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外,乙方不負責其他任何名目的費用。八、乙方將荒灘荒山承包后,甲方有權監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源,發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知乙方。九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛,由甲方負責協(xié)調(diào)處理,如由此給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方負責全額賠償。十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同,須付給乙方違約金人民幣____萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款,同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價,作價款一次性付給乙方;如乙方違約導致解除此合同,甲方不予退還乙方的承包款。十一、如在承包期限內(nèi)遇國家建設或進行其它開發(fā)建設需征用土地時,應首先從征地款中保障向乙方支付實際經(jīng)濟損失和未履行年限的預期利益損失。十二、合同期滿后,如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營,雙方續(xù)簽合同;如乙方不再承包經(jīng)營,甲方對乙方的治理成果、經(jīng)濟投入合理作價歸甲方,作價款一次性付給乙方,不得拖欠。否則,此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。十三、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧,協(xié)商不成,須委托甲乙雙方共同認可的中介機構進行評估作價,其結果對雙方均有約束力。十四、雙方如發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向的人民法院提起訴訟。十五、本合同一式四份,甲乙雙方各一份、公證處一份、鄉(xiāng)人民政府備案一份,經(jīng)_____公證處公證后生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年農(nóng)村土地流轉合同標準模板（三）農(nóng)村土地流轉合同甲方：（出租方）________（出租方的詳細信息）乙方：（承租方）________（承租方的詳細信息）鑒于甲方是土地的合法所有人，乙方希望承租甲方的土地用于農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同：第一條租賃土地的范圍和面積1.1甲方將其所有的________（土地的具體位置）出租給乙方進行農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動。1.2租賃土地的面積為______畝（或平方米/公頃），具體邊界在雙方確認后確定。第二條租賃期限2.1租賃期限為______年，租賃期限自簽訂合同之日起計算。2.2在租賃期限屆滿之前，甲方不得單方面撤回土地，并應提前一個月通知乙方是否繼續(xù)租賃。第三條租金及付款方式3.1乙方每年向甲方支付租金為______元。3.2租金的支付方式為每年一次/每季度一次/每月一次，在租賃期開始之日起的______日內(nèi)付清。3.3乙方應向甲方提供相應的租金發(fā)票，并支付租金的相應個稅。第四條土地流轉經(jīng)營方式4.1乙方承租之后，有權按照合法合規(guī)的方式對土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。4.2乙方在租賃期間應采取合理的農(nóng)業(yè)耕作措施，確保土地的高效利用，并保護土地的生態(tài)環(huán)境。第五條土地流轉合同的義務和責任5.1甲方的義務和責任：（1）向乙方提供土地，確保土地的完整性和所有權。（2）保證租賃土地的權屬清晰、合法有效，不存在糾紛。（3）不得擾亂乙方的正常農(nóng)業(yè)經(jīng)營秩序。5.2乙方的義務和責任：（1）依法履行租金支付義務，按時支付租金。（2）合理利用土地資源，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的安全和可持續(xù)發(fā)展。（3）按照相關法律法規(guī)要求辦理土地流轉登記手續(xù)。第六條土地違法處置6.1若乙方違反本合同約定的義務，經(jīng)甲方書面通知后，乙方應在指定的期限內(nèi)改正，并承擔相應的違約責任。6.2若乙方未改正違約行為或無法履行合同義務，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還土地。第七條合同的變更和解除7.1若乙方需變更租賃土地的用途、面積或租賃期限等事項，應經(jīng)甲方同意并辦理相關手續(xù)。7.2本合同解除時，雙方應依法辦理相關手續(xù)，并進行結算。第八條爭議解決8.1在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，由雙方選擇合適的仲裁機構進行仲裁。第九