分層住宅租賃合同

分層住宅租賃合同合同編號：__________分層住宅租賃合同甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于____________________的住宅分層物業(yè)出租給乙方。1.2乙方租賃甲方擁有的上述租賃物業(yè)，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應在簽訂本合同之日起__日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條雙方的權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證租賃物業(yè)符合國家和地方的相關法律法規(guī)，符合租賃用途；（2）負責維修、養(yǎng)護租賃物業(yè)，確保租賃物業(yè)的安全性能；（3）不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營；（4）按照約定提供相關服務。4.2乙方權利義務：（1）按照約定支付租金和押金；（2）合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結構和用途；（3）按照約定承擔租賃物業(yè)的水、電、燃氣、通訊等費用；（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃物業(yè)的安全和公共秩序；（5）按照約定提前通知甲方解除租賃合同。第五條提前解除合同5.1乙方需提前解除本合同的，應提前__個月書面通知甲方。5.2甲方在收到乙方提前解除合同的通知后，應在__個月內(nèi)將押金退還乙方。5.3甲方提前解除本合同的，應提前__個月書面通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期支付押金的，應支付滯納金。6.3甲方未按約定提供租賃物業(yè)的，應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本合同時，應按照法律規(guī)定進行登記備案。7.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.分層住宅租賃合同2.租賃物業(yè)所有權證明3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片4.租賃物業(yè)維修記錄5.租金支付證明6.押金支付證明7.水、電、燃氣、通訊等費用支付證明8.物業(yè)管理規(guī)定9.租賃物業(yè)結構和使用用途證明10.雙方身份證明文件二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未按約定時間支付租金，需支付滯納金。2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)：擅自改變租賃物業(yè)結構或用途，需承擔相應責任。3.甲方未按約定提供租賃物業(yè)：未能提供符合約定的租賃物業(yè)，需支付違約金并承擔相應賠償責任。4.甲方干涉乙方正常使用和經(jīng)營：未經(jīng)乙方同意，干涉乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的正常使用和經(jīng)營。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物業(yè)所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：租賃出租方擁有的物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。4.押金：承租方為保證履行合同義務支付給出租方的費用。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：逾期支付費用的一方按照約定向另一方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方支付租金，收取滯納金，必要時依法解除合同。2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)：制止乙方擅自改變租賃物業(yè)結構或用途，要求乙方恢復原狀或承擔相應責任。3.甲方未按約定提供租賃物業(yè)：要求甲方提供符合約定的租賃物業(yè)，支付違約金并承擔相應賠償責任。4.甲方干涉乙方正常使用和經(jīng)營：要求甲方停止