租賃轉(zhuǎn)讓服務(wù)中心租賃合約

租賃轉(zhuǎn)讓服務(wù)中心租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：______________________單位地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：______________________單位地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于__________________的租賃物出租給乙方，租賃物包括但不限于：__________________。1.2乙方租賃租賃物的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3乙方支付租金的方式為：__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條租賃物的使用3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途進(jìn)行使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。3.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。第四條租賃物的交付和收回4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。5.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿止。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證或相關(guān)資質(zhì)文件3.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）4.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻5.租金支付證明文件（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）6.租賃物維修保養(yǎng)記錄7.合同解除或終止證明文件8.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付租賃物未履行租賃物維修保養(yǎng)義務(wù)提前解除合同未按規(guī)定通知乙方2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付租金未合理使用租賃物，擅自改變結(jié)構(gòu)和用途未遵守國(guó)家法律法規(guī)，利用租賃物從事非法活動(dòng)合同終止或解除后未按約定時(shí)間歸還租賃物三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.租賃物：指出租方同意出租給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：發(fā)送催款通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期則按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：立即要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.問(wèn)題：合同終止或解除后乙方未歸還租賃物。解決辦法：發(fā)送終止或解除通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)歸還租賃物，逾期則有權(quán)采取法律手段追回。4.問(wèn)題：租賃物在租賃期間出現(xiàn)損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方，并由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用或按照合同約定進(jìn)行賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)租賃：如辦公空間、商鋪、倉(cāng)庫(kù)等。2.住宅租賃：如公