廠房租賃合同樣本

廠房租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________________________________。1.3甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全、合法、有效使用，確保符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行任何破壞性行為，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3租賃期間，因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額__%的違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額__%的違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定時(shí)間交付廠房或廠房不符合約定條件的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明2.廠房租賃合同樣本3.租賃保證金收據(jù)4.租金支付記錄5.廠房維修和保養(yǎng)記錄6.合同變更和解除的書面協(xié)議7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付廠房或廠房不符合約定條件2.甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)3.乙方未按約定時(shí)間支付租金4.乙方未合理使用廠房及附屬設(shè)施5.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同6.甲方提前解除合同7.乙方提前解除合同三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方為使用廠房而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時(shí)間延遲：雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并提前通知對方。2.廠房設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇困難可與甲方協(xié)商延期支付。4.合同變更和解除：雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并協(xié)商一致。5.違約行為：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有廠房并希望出租獲取租金收益。2.乙方需要廠房進(jìn)行生產(chǎn)或辦公等活動，