農(nóng)村宅基地房屋買賣合同范本版

農(nóng)村宅基地房屋買賣合同范本版合同編號：__________合同雙方：賣方：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買方：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________，房屋所有權(quán)證號：________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________。1.3房屋所有權(quán)人：________________。第二條房屋買賣2.1賣方同意將上述房屋出售給買方，買方同意購買該房屋。2.2房屋交易價格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.3買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交易價格支付至賣方指定的賬戶。2.4賣方應(yīng)在收到全部房款之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1賣方保證上述房屋不存在法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議等問題，并承諾房屋質(zhì)量符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2買方應(yīng)承擔(dān)購房后的一切維修、保養(yǎng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章或簽字）：________________買方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋交易價格確認(rèn)書4.付款憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋質(zhì)量檢測報告二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照本合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買方未能按照本合同約定時間支付房款。3.賣方未能按照本合同約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.買方未按照我國法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。5.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：農(nóng)村集體土地上用于農(nóng)民建設(shè)住宅的用地。2.房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房屋過戶：將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋交付問題：雙方應(yīng)及時溝通，賣方應(yīng)按照本合同約定時間交付房屋，買方應(yīng)按照本合同約定時間支付房款。如無法協(xié)商解決，可依法向人民法院提起訴訟。2.遇到房屋質(zhì)量問題：買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知后及時處理。如賣方未能在合理期限內(nèi)處理質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方支付違約金或依法向人民法院提起訴訟。3.遇到房屋過戶問題：買方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：