租賃訂金轉贍養(yǎng)違約賠償合同

租賃訂金轉贍養(yǎng)違約賠償合同合同編號：__________簽訂日期：____年__月__日甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋1.2乙方租賃的房屋面積為：____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條訂金4.1乙方應在簽訂本合同時支付甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為訂金。4.2訂金在乙方按照本合同約定履行完畢租賃期限后，無息退還乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3甲方未能按照本合同約定提供租賃房屋的，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條爭議解決6.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃房屋的相關照片或視頻資料2.甲方所有權的證明文件（如房產證）3.乙方身份證明文件4.銀行賬戶信息5.租賃房屋的裝修配置清單6.房屋維修記錄7.物業(yè)公司聯(lián)系方式8.水、電、煤氣等公共事業(yè)賬單9.房屋保險單據(jù)10.其他雙方認為需要附加的文件資料二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付租金2.甲方未按約定時間提供租賃房屋3.乙方提前解除合同4.甲方未能履行合同約定的維修義務5.乙方未妥善使用和保管租賃房屋，導致?lián)p失6.甲方未提供合同約定的物業(yè)服務7.乙方未按照合同約定使用公共資源（如停車位）8.雙方其他約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權人，有權將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結束的時間段。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。5.訂金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰和補償。7.違約行為：指合同雙方未能履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金解決辦法：書面催告，逾期未付可解除合同并追究違約金。2.甲方延遲交付租賃房屋解決辦法：書面催告，逾期交付可追究違約金并有權要求縮短租期。3.房屋維修問題解決辦法：及時通知甲方，甲方應在約定時間內修復。4.物業(yè)服務問題解決辦法：與物業(yè)公司溝通協(xié)商，無法解決可尋求法律途徑。5.意外損壞或損失解決辦法：拍照取證，及時通知甲方，按約定承擔賠償責任。6.提前解除合同解決辦法：