土地轉(zhuǎn)讓中介合同

土地轉(zhuǎn)讓中介合同合同編號(hào)：__________1.名稱（或姓名）：__________2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________1.名稱（或姓名）：__________2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1中介方應(yīng)根據(jù)轉(zhuǎn)讓方的要求，積極尋找合適的受讓方，并協(xié)助轉(zhuǎn)讓方與受讓方進(jìn)行洽談。1.2中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地相關(guān)信息，包括但不限于土地的位置、面積、用途、權(quán)屬狀況等。1.3中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成土地轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。第二條中介費(fèi)用2.1轉(zhuǎn)讓方同意支付中介方中介費(fèi)用，費(fèi)用為土地轉(zhuǎn)讓成交價(jià)的______%。2.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間為土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂后______日內(nèi)。第三條保密條款3.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。3.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同中介費(fèi)用的______倍。4.2若轉(zhuǎn)讓方未按約定支付中介費(fèi)用，中介方有權(quán)拒絕提供中介服務(wù)，并要求轉(zhuǎn)讓方支付逾期付款的違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（中介方）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地規(guī)劃文件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明5.土地評(píng)估報(bào)告6.中介服務(wù)協(xié)議7.土地轉(zhuǎn)讓合同8.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明10.訴訟時(shí)效說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用2.中介方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息3.中介方未按約定協(xié)助雙方完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.轉(zhuǎn)讓方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同5.受讓方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同6.任何一方未履行保密義務(wù)7.任何一方未按約定履行合同導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國(guó)家授予的權(quán)利，允許使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地并取得收益。2.中介服務(wù)：中介方為轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供媒介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易的行為。3.中介費(fèi)用：中介方為提供中介服務(wù)而收取的費(fèi)用。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約定向另一方支付的金錢。5.保密義務(wù)：合同雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等承擔(dān)的保密責(zé)任。6.訴訟時(shí)效：向法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證丟失或損壞：及時(shí)向土地管理部門申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)或更換。2.土地規(guī)劃文件不完整：補(bǔ)充相關(guān)規(guī)劃文件，或咨詢相關(guān)部門獲取所需信息。3.轉(zhuǎn)讓方或受讓方未按約定支付中介費(fèi)用：依據(jù)合同約定收取違約金，并通過(guò)法律途徑追討欠款。4.中介方未按約定提供土地信息：要求中介方及時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息，并可要求支付違約金。6.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地轉(zhuǎn)讓方尋求中介服務(wù)以尋找合適的受讓方。2.中介方為土地轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供媒介服務(wù)，協(xié)助雙方完成土地轉(zhuǎn)讓。3.