2024二手房銀按揭買賣合同

2024二手房銀按揭買賣合同合同編號：__________合同各方：（此處填寫甲方全稱、聯系地址、法定代表人、聯系方式等詳細信息）（此處填寫乙方全稱、聯系地址、法定代表人、聯系方式等詳細信息）雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。1.2甲方承諾，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響本次交易的瑕疵。第二條房屋購買價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的總購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方同意采用銀行按揭方式支付購房款，按揭比例為_______，貸款期限為_______年，貸款利率為_______。2.3乙方應在銀行審批通過后_______日內，向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.4剩余房款由乙方按照貸款協(xié)議約定的期限和方式支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，乙方有權入住該房屋。第四條合同的履行與保障4.1甲方應保證房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。4.2乙方應按照約定時間支付購房款，否則甲方有權解除本合同。4.3雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任。第五條合同的變更與解除5.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。5.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。5.3任何一方未經對方書面同意，不得單方面變更或解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋買賣合同原件4.銀行按揭貸款合同復印件5.首付款支付憑證復印件6.房屋過戶手續(xù)相關文件7.房屋交付確認書復印件8.雙方身份證明復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋存在重大質量問題，構成違約。2.乙方未按照約定時間支付購房款，構成違約。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，構成違約。4.乙方未按照約定入住房屋，構成違約。5.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.銀行按揭：買方通過銀行貸款支付部分購房款的方式。3.首付款：買方在購房時一次性支付的部分房款。4.過戶：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。5.違約責任：違反合同約定所需承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或乙方根據合同約定要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按時支付購房款。解決辦法：乙方盡快支付欠款，或甲方根據合同約定要求乙方支付違約金。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，加快辦理進度。4.問題：房屋交付后發(fā)現質量問題。解決辦法：甲方負責維修或賠償，雙方協(xié)商解決。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、