2024買賣購(gòu)房合同范本

2024買賣購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)：____________________第二條房屋價(jià)格2.1房?jī)r(jià)款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2房?jī)r(jià)款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房?jī)r(jià)款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.3房?jī)r(jià)款支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。第三條交付及過戶3.1交付日期：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2過戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.3房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）房屋不存在任何抵押、租賃等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的限制；（3）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（4）房屋內(nèi)無(wú)遺留物品。第四條違約責(zé)任4.1賣方違約：（1）賣方未能按照本合同約定的交付日期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的______%向買方支付違約金。（2）賣方未能按照本合同約定的條件交付房屋的，買方有權(quán)拒絕接收，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2買方違約：（1）買方未能按照本合同約定的期限支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的______%向賣方支付違約金。（2）買方未能按照本合同約定的條件購(gòu)買房屋的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋占用土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.買賣雙方的身份證明復(fù)印件

6.定金收據(jù)

7.房?jī)r(jià)款支付憑證

8.房屋交付確認(rèn)書

9.過戶費(fèi)用支付憑證

10.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方逾期交付房屋：未按照本合同約定的交付日期交付房屋。

2.賣方未按條件交付房屋：未按照本合同約定的條件交付房屋。

3.買方逾期支付房?jī)r(jià)款：未按照本合同約定的期限支付房?jī)r(jià)款。

4.買方未按條件購(gòu)買房屋：未按照本合同約定的條件購(gòu)買房屋。三、法律名詞及解釋：

1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。

2.買方：愿意購(gòu)買房屋并支付房?jī)r(jià)款的當(dāng)事人。

3.定金：買方支付給賣方的一部分房?jī)r(jià)款，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意。

4.違約金：因違約行為而需要支付給對(duì)方的一定金額。

5.過戶費(fèi)用：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.賣方逾期交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方支付違約金。

2.賣方未按條件交付房屋：買方可以拒絕接收房屋，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.買方逾期支付房?jī)r(jià)款：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方支付違約金。

4.買方未按條件購(gòu)買房屋：賣方可以解除合同