北京市商品房買賣合同

北京市商品房買賣合同本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂。甲方（出賣人）名稱：北京市______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：北京市______區(qū)______街______號(hào)法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方（買受人）名稱（或姓名）：______地址：______法定代表人（或姓名）：______聯(lián)系電話：______甲方是______項(xiàng)目的開發(fā)商，擁有該項(xiàng)目的全部權(quán)益；乙方愿意購(gòu)買甲方開發(fā)的上述項(xiàng)目的商品房；雙方希望通過平等、自愿、公正的原則，就商品房的買賣事項(xiàng)達(dá)成一致。合同標(biāo)的甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買位于北京市______區(qū)______街______號(hào)的______項(xiàng)目商品房，房號(hào)為______，建筑總面積為______平方米。該商品房的規(guī)劃用途為______，建筑結(jié)構(gòu)為______，建筑層數(shù)為______層。商品房?jī)r(jià)款雙方同意，該商品房的總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：一次性付款：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付全部房?jī)r(jià)款；按揭付款：乙方應(yīng)按照甲方的貸款合作協(xié)議，向貸款銀行申請(qǐng)貸款支付房?jī)r(jià)款；分期付款：乙方應(yīng)按照甲方的分期付款計(jì)劃，分______期支付房?jī)r(jià)款，每期支付金額為______元。交付及交付手續(xù)甲方應(yīng)按照合同約定，將該商品房交付給乙方。商品房的交付條件為______。乙方應(yīng)在收到甲方發(fā)出的交付通知后______日內(nèi)，到甲方指定的地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。交付手續(xù)包括但不限于：支付尾款、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、領(lǐng)取房屋鑰匙等。質(zhì)量及保修甲方保證該商品房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。商品房交付后______年內(nèi)，甲方應(yīng)對(duì)商品房主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)備進(jìn)行保修。保修范圍和保修期限詳見附件。產(chǎn)權(quán)及登記甲方應(yīng)依法辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)初始登記手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部文件和資料。因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任甲方未按照合同約定交付商品房的，應(yīng)當(dāng)按照乙方已支付房?jī)r(jià)款的______%向乙方支付違約金。乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的______%向甲方支付違約金。爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______簽訂日期：______年______月______日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅供參考，實(shí)際合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)具體項(xiàng)目、法律法規(guī)及雙方需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)本合同由以下三方于______年______月______日簽訂。甲方（出賣人）名稱：北京市______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：北京市______區(qū)______街______號(hào)法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方（買受人）名稱（或姓名）：______地址：______法定代表人（或姓名）：______聯(lián)系電話：______第三方（擔(dān)保人）名稱：北京市______擔(dān)保有限公司地址：北京市______區(qū)______街______號(hào)法定代表人：______聯(lián)系電話：______甲方是______項(xiàng)目的開發(fā)商，擁有該項(xiàng)目的全部權(quán)益；乙方愿意購(gòu)買甲方開發(fā)的上述項(xiàng)目的商品房；第三方作為擔(dān)保人，為乙方履行合同提供擔(dān)保；雙方希望通過平等、自愿、公正的原則，就商品房的買賣事項(xiàng)達(dá)成一致。合同標(biāo)的甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買位于北京市______區(qū)______街______號(hào)的______項(xiàng)目商品房，房號(hào)為______，建筑總面積為______平方米。該商品房的規(guī)劃用途為______，建筑結(jié)構(gòu)為______，建筑層數(shù)為______層。商品房?jī)r(jià)款雙方同意，該商品房的總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：一次性付款：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付全部房?jī)r(jià)款；按揭付款：乙方應(yīng)按照甲方的貸款合作協(xié)議，向貸款銀行申請(qǐng)貸款支付房?jī)r(jià)款；分期付款：乙方應(yīng)按照甲方的分期付款計(jì)劃，分______期支付房?jī)r(jià)款，每期支付金額為______元。交付及交付手續(xù)甲方應(yīng)按照合同約定，將該商品房交付給乙方。商品房的交付條件為______。乙方應(yīng)在收到甲方發(fā)出的交付通知后______日內(nèi)，到甲方指定的地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。交付手續(xù)包括但不限于：支付尾款、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、領(lǐng)取房屋鑰匙等。質(zhì)量及保修甲方保證該商品房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。商品房交付后______年內(nèi)，甲方應(yīng)對(duì)商品房主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)備進(jìn)行保修。保修范圍和保修期限詳見附件。產(chǎn)權(quán)及登記甲方應(yīng)依法辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)初始登記手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部文件和資料。因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方責(zé)任及權(quán)益第三方作為擔(dān)保人，為乙方履行合同提供擔(dān)保。第三方應(yīng)對(duì)乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。如乙方逾期付款，第三方應(yīng)按照甲方的要求，代為支付違約金。第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理商品房交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。甲方權(quán)利及利益甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。甲方有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保人，確保乙方履行合同義務(wù)。甲方在商品房交付后，有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行裝修，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方遵守法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。乙方違約及限制乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的______%向甲方支付違約金。乙方未按照約定進(jìn)行裝修的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方在合同履行過程中，違反法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三方介入的意義和目的第三方作為擔(dān)保人介入本合同，旨在確保乙方履行合同義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，確保合同的順利履行，降低甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為合同的主導(dǎo)方，擁有商品房的開發(fā)和銷售權(quán)益。通過本合同，甲方確保乙方按約定支付房?jī)r(jià)款，履行交付義務(wù)，并享受商品房買賣過程中的各項(xiàng)權(quán)益。同時(shí)，甲方通過第三方的擔(dān)保，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)，確保合同的順利實(shí)施。甲方（簽字）：______乙方（簽字（簽字）：______第三方（簽字）：______簽訂日期：______年______月______日第三方作為擔(dān)保人的介入，為甲方提供了額外的保障，確保了合同的履行。甲方在合同中設(shè)置了一系列的權(quán)利和利益條款，旨在確保其作為開發(fā)商的利益得到最大化的保護(hù)和實(shí)現(xiàn)。這些權(quán)利和利益包括但不限于對(duì)房?jī)r(jià)款的支付控制權(quán)、對(duì)乙方違約行為的追索權(quán)以及對(duì)商品房使用和管理的規(guī)范權(quán)。同時(shí)，乙方在合同中承擔(dān)了較為嚴(yán)格的違