2024三方房屋買賣協(xié)議

2024三方房屋買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（中介方）：名稱：________________營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋；丙方作為中介方，愿意為甲乙雙方提供中介服務，經(jīng)甲乙雙方同意，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號碼為________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)證號碼為________________。1.3甲方應當保證該房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備上市交易條件。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）乙方應在簽署本協(xié)議之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應在____年__月__日前，向甲方支付剩余房款，具體支付時間及方式由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3甲方應在收到乙方支付的房價全款后，向乙方出具合法有效的購房發(fā)票。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后，按照雙方約定時間將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋內(nèi)的所有設施設備及其使用說明提供給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2乙方應在房屋交付后，按照雙方約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.3甲方應在過戶完成后，向乙方提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復印件。第四條甲方的義務4.1甲方應保證該房屋的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2甲方應在合同約定的時間內(nèi)，履行房屋交付和過戶手續(xù)。4.3甲方應對乙方提供的房屋信息真實性負責。第五條乙方的義務5.1乙方應按照本協(xié)議約定的時間支付房價。5.2乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3乙方應對甲方提供的房屋信息保密，不得泄露給第三方。第六條丙方的義務6.1丙方應在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供中介服務。6.2丙方應對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。6.3丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交付和過戶手續(xù)。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的10%。7.2若甲方故意隱瞞房屋真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。7.3若乙方未按照約定時間支付房價，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。7.4若丙方未按照約定提供中介服務，導致甲乙雙方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（中介方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.房屋結(jié)構(gòu)及設施設備清單

4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

5.購房發(fā)票

6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

7.房屋買賣合同范本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。

2.乙方未按約定時間支付房價款。

3.甲方故意隱瞞房屋真實情況，導致乙方遭受損失。

4.丙方未按約定提供中介服務，導致甲乙雙方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。

3.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方預先支付給對方的一定金額的錢款。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。

2.乙方延遲支付房價款：乙方應按照約定時間支付房價款，如延遲支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進度。

4.甲方隱瞞房屋真實情況：甲方應如實告知乙方房屋的真實情況，如故意隱瞞，應承擔相應的賠償責