2024二手房買賣合同簽訂

2024二手房買賣合同簽訂合同編號：__________二手房買賣合同合同雙方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)證號為________________。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認(rèn)，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元，作為購買房屋的誠意金。定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及所有相關(guān)證件交付給乙方。第四條付款方式及時間（1）合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元作為定金；（2）房屋過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元；（3）剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)按照銀行貸款要求進(jìn)行支付。4.2乙方未按時支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%支付違約金。第五條甲方聲明及保證5.1甲方是房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)；5.2甲方保證該房屋不存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；5.3甲方應(yīng)如實向乙方提供房屋的所有相關(guān)信息，并配合乙方進(jìn)行房屋查驗。第六條乙方聲明及保證6.1乙方是具備購房能力的合法自然人（或合法法人），提供的個人信息真實有效；6.2乙方按照約定支付購房款，并按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；6.3乙方應(yīng)合理使用房屋，并妥善保管房屋及附屬設(shè)施。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若甲方未如實提供房屋信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日特此說明，本合同中的空白部分由甲乙雙方在簽訂合同時填寫完整。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋查驗報告5.定金收據(jù)6.購房款支付憑證7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件8.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未如實提供房屋信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方違約。2.甲方未按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方違約。3.甲方未按照約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方違約。4.乙方未按照約定時間支付購房款，乙方違約。5.乙方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的住宅。2.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的誠意金。3.購房款：乙方支付給甲方的購買房屋的總金額。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋查驗時發(fā)現(xiàn)房屋實際情況與甲方提供的信息不符。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整購房款或解除合同。2.問題：甲方未能在約定時間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：甲方支付違約金，雙方協(xié)商繼續(xù)履行合同。3.問題：乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款。解決辦法：乙方支付違約金，雙方協(xié)商繼續(xù)履行合同。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方共同配