2024二手房購房合同書

2024二手房購房合同書合同編號：__________二手房購房合同書甲方（出賣人）：身份證號碼：地址：乙方（買受人）：身份證號碼：地址：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，甲方持有該房屋的完整所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。1.3甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰、無任何法律糾紛和權(quán)利負(fù)擔(dān)，包括但不限于債務(wù)、抵押、查封等。二、房屋購買價格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。該價格包括但不限于房屋價款、裝修費(fèi)用、家具家電等配套設(shè)備的購買費(fèi)用以及其他與購買該房屋相關(guān)的費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付成交價。三、付款方式及時間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付成交價的____%，作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向甲方支付成交價的剩余____%。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向乙方交付房屋及相關(guān)鑰匙。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。（1）該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）該房屋的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）該房屋的物業(yè)管理、供暖、供水、供電等各項(xiàng)服務(wù)正常。五、甲方的承諾5.1甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)利糾紛和權(quán)利負(fù)擔(dān)，包括但不限于債務(wù)、抵押、查封等。5.2甲方承諾在過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供完整的水、電、燃?xì)獾葢籼柤懊艽a。六、乙方的承諾6.1乙方承諾按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付成交價。6.2乙方承諾在取得該房屋所有權(quán)后，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價的____%。7.2若甲方未按照本合同約定履行交付義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為____元/日。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.家具家電清單

5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證

6.供暖、供水、供電等戶號及密碼交接記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付房屋或存在權(quán)利瑕疵：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)要求支付違約金。

2.乙方未按約定時間支付成交價：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)要求支付違約金。

3.甲方未按約定提供水、電、燃?xì)獾葢籼柤懊艽a：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)。

4.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方改正。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.成交價：甲方出售房屋的價格，包括房屋價款、裝修費(fèi)用、家具家電等配套設(shè)備的購買費(fèi)用等。

3.定金：乙方支付給甲方的購房預(yù)付款，不得退還。

4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，計(jì)算方式為本合同成交價的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為____元/日。

2.乙方延遲支付成交價：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價的____%。

3.房屋存在權(quán)利瑕疵：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價的____%。

4.設(shè)施設(shè)備功能異常：

解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.二手房買賣雙方簽訂購房合同。

2.雙方明