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第頁共頁2024年房屋建設(shè)合同常用版甲方:[甲方名稱]乙方:[乙方名稱]一、項目概況1.1項目名稱:[項目名稱]1.2項目地址:[項目地址]1.3項目規(guī)模:[項目規(guī)模]1.4項目用途:[項目用途]1.5建設(shè)期限:[建設(shè)期限]二、合同內(nèi)容2.1設(shè)計和規(guī)劃2.1.1甲方在本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)向乙方提供項目的設(shè)計圖紙和規(guī)劃方案。2.1.2若乙方對甲方提供的設(shè)計圖紙和規(guī)劃方案有任何異議或建議,應(yīng)在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)提出,并與甲方協(xié)商解決。2.2施工2.2.1乙方應(yīng)組織施工隊伍,在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋的施工工作。2.2.2乙方應(yīng)確保施工過程中的安全,遵守國家相關(guān)施工規(guī)范和法律法規(guī)。2.2.3乙方應(yīng)及時向甲方匯報施工進(jìn)度,并與甲方定期開會討論工程進(jìn)展和質(zhì)量問題。2.3質(zhì)量和驗收2.3.1乙方負(fù)責(zé)房屋的質(zhì)量控制,確保達(dá)到國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.3.2甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收,驗收合格后方可交付甲方使用。2.3.3若房屋在驗收后出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。2.4合同價款和支付方式2.4.1合同價款為人民幣[合同價款金額],甲方應(yīng)按照以下方式支付給乙方:-[支付方式1]:支付人民幣[支付金額1]作為預(yù)付款,在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付。-[支付方式2]:在房屋完工驗收通過之后,支付人民幣[支付金額2]作為工程進(jìn)度款,在7個工作日內(nèi)支付。-[支付方式3]:在房屋竣工后,支付人民幣[支付金額3]作為最終支付款,在7個工作日內(nèi)支付。2.4.2若工程質(zhì)量不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定,甲方有權(quán)暫停支付款項,直至問題修復(fù)完成。2.5違約責(zé)任2.5.1若乙方未按照合同約定的時間完成施工,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金的金額為每天合同價款的1%。2.5.2若甲方未按照合同約定的時間支付款項,則應(yīng)向乙方支付滯納金,滯納金的金額為每天欠款金額的1%。2.5.3若一方違約導(dǎo)致對方無法履行合同義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律適用和爭議解決3.1本合同適用中華人民共和國法律。3.2任何一方因合同履行發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。四、其他條款4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方:乙方:簽字:簽字:日期:日期:2024年房屋建設(shè)合同常用版(二)發(fā)包方:_____(以下簡稱甲方)承包方:_____(以下簡稱乙方)甲方將車埠鎮(zhèn)供銷社職工住宅樓承包給乙方施工,依照《中華人民共和國_____》和《建筑安裝工程承包合同條例》,為明確甲、乙雙方的權(quán)利、利益和義務(wù),確保工程質(zhì)量,經(jīng)雙方共同協(xié)商,特訂立本合同,并嚴(yán)格履行。一、工程名稱:_____________________________________。二、工程地址:_____________________________________。三、工程概況1、拆危興建六單元暫定七層(按規(guī)劃批準(zhǔn)為準(zhǔn)),住宅樓二棟,占地約_____m2,共計建筑面積約_____m2(以實際竣工面積為準(zhǔn))。2、本建筑為磚混加構(gòu)造柱,現(xiàn)澆樓板、條石基礎(chǔ)結(jié)構(gòu),外墻裝飾待定,文化石磁磚1米高外墻裙,前外挑陽臺1.5米,后陽臺1米,室內(nèi)墻面搓平見白,地板鋪平收光,原木檁條紅色彩瓦屋頂(具體結(jié)構(gòu)以設(shè)計圖為準(zhǔn))。四、承包方式:1、甲方將該項工程以包工包料全包干方式承包給乙方,由乙方全額帶資承建完工,驗收合格交付給甲方。2、本工程造價每平方米人民幣____元包干(以實際建筑面積結(jié)算)。五、承包范圍1、乙方從承重梁起往下承包基礎(chǔ)壹米(超過部分另計),現(xiàn)澆樓板,樓板按設(shè)計要求處理,南樓底層為層高2.2米架空層,上為七層住房,東樓一樓為門店,層高為3.8米。2、樓層層高包板3米一層,暫定七層,地板刮糙平整收光,墻面搓砂平整見白,陰、陽角里外平直。3、外挑前后陽臺,按50%面積計算建筑面積,陽臺欄桿為方形鋼護(hù)欄。4、樓梯扶手采用不銹鋼管扶手,樓梯現(xiàn)澆。5、上水乙方負(fù)責(zé)從主管碰接,以70水管接入水表箱,乙方負(fù)責(zé)每單元做鐵制水表箱2個,每戶安1寸漢水牌水表一塊,及閘閥1個,均安裝在一樓,上水主管以1寸單獨水管入戶。閘閥一個,接水籠頭一個,4、水管進(jìn)廚房安裝水籠頭一個,具體安裝甲、乙雙方協(xié)商定位置。6、每戶用電由乙方從二樓總表箱,使用2.5mm銅芯線(合格正品)安裝至各戶大門口(進(jìn)戶由住戶自行安裝),及每戶安裝合格電表壹塊。7、散水坡、明排水溝用花板覆蓋,回填土等一并完工。8、乙方負(fù)責(zé)安裝好各級下水管道,主下水管由乙方負(fù)責(zé)安裝至本樓化糞池(化糞池另計)。廁所大便器及雞窩做油及地坪乙方必須按標(biāo)準(zhǔn)要求完工。9、鋁合金白玻璃窗戶(正品)窗框與墻交接處使用泡沫膠填實為住戶安裝完工。10、按設(shè)計要求乙方做好天溝、木檀機彩瓦屋面,不計算建筑面積,并按規(guī)范安裝好避雷帶。11、外墻涂料及外墻文化石磁磚。六、工程質(zhì)量要求1、乙方必須嚴(yán)格按施工圖紙和國家施工及驗收規(guī)范施工,不允許有任何偷工減料事件發(fā)生。2、水泥、鋼材、磚、瓦等主材乙方必須提供批量材質(zhì)合格證,及材質(zhì)檢驗報告書,交付甲方驗收存檔,乙方嚴(yán)禁使用劣質(zhì)建材,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)清理出場。3、混凝土攪拌、澆筑必須嚴(yán)格按設(shè)計圖紙的配比進(jìn)行施工。墻體砌磚必須灰縫飽滿、平直,梁柱鋼筋制作必須嚴(yán)格按設(shè)計圖紙要求制作,澆筑混凝土必須搗震密實,嚴(yán)禁出現(xiàn)漏震蜂窩,內(nèi)墻粉刷必須光滑平整,陰陽角周正平直,墻面垂直度必須周正。4、質(zhì)量由甲方監(jiān)督檢查,并有專職監(jiān)理,發(fā)現(xiàn)任何問題有權(quán)及時糾正或拆除,乙方必須無條件服從管理。5、本工程定合格工程。七、甲方職責(zé)1、負(fù)責(zé)施工場地三通一平,保障施工用電、用水。2、甲方負(fù)責(zé)周邊關(guān)系調(diào)解,如甲方原因造成停工,每天補給乙方在場員工生活費每人15元,每次停工不得超一星期。3、報建、規(guī)劃、施工圖紙由甲方負(fù)責(zé)并設(shè)計,提供設(shè)計圖紙(包括變更圖紙)交乙方施工。八、乙方職責(zé):1、乙方必須有技術(shù)員現(xiàn)場施工,組建技術(shù)雄厚的具有建筑資質(zhì)的承接工程施工隊伍,按圖施工,確保工程質(zhì)量。2、預(yù)備前期工程的資金。3、必要的施工設(shè)備。4、建筑工人參加____________________________________。5、按表支付施工用水用電費用。6、詳細(xì)記載施工日志、設(shè)計晴雨表。7、施工留樣試塊備檢。8、乙方員工不準(zhǔn)打架、斗毆、抹牌賭博,任何違法行為產(chǎn)生的后果自負(fù)。9、要做到文明施工、安全施工,必須有專職安全人員時刻注意施工安全,設(shè)安全警示標(biāo)志,認(rèn)真做好安全防范措施,確保安全,如發(fā)生任何安全事故,責(zé)任和損失及后果自負(fù)。九、工程期限本項工程從____年____月____日開工,在有效工日內(nèi)竣工,如不能按期完工,甲方有權(quán)處罰。即提前一天交付獎每天____元,每逾期一天罰款____元。十、結(jié)算和付款方式1、甲方在主體封頂時付工程款萬元(具體主體工程在三樓完時預(yù)付萬元);竣工時付工程款萬元給乙方。2、乙方在工程進(jìn)入第四層時,甲方用本工程的房屋套按低于售價3%的價格抵付工程款,位置商定。3、為減輕甲、乙雙方的資金壓力,甲方可用合格材料按原值給乙方、抵付工程款。4、外挑陽臺按50%計算、架空層按1/3計算,屋面不計價,其他以墻面為標(biāo)準(zhǔn),計算增加工程量依實計價,減少工程量則減計金額。5、如工程款項尚未結(jié)清,余款在竣工驗收后八個月內(nèi)與乙方結(jié)清。十一、維護(hù)和保修1、工程保修按建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行。2、甲方留扣乙方3%保質(zhì)金,隨時維修不合格的部位。壹年后如無質(zhì)量問題,甲方一次性返還給乙方。十二、未盡事宜,甲乙雙方另行協(xié)商。本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份。甲方代表:_________年____月____日乙方代表:_________年____月____日2024年房屋建設(shè)合同常用版(三)建設(shè)發(fā)包發(fā)(甲方):_____承包施工方(乙方):_____經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,在自愿、平等的原則下,就房屋建筑有關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議,望雙方共同遵守。一、承包方式:包工不包料二、承建面積:_____(以設(shè)計圖紙為依據(jù)),乙方按甲方提供的施工圖紙或甲方要求施工,雙方約定按建筑面積包干,每平方米____元包干建成。三、甲方職責(zé)根據(jù)乙方要求提供建房所需材料,乙方也可協(xié)助甲方購買。在購買質(zhì)量和價格作指導(dǎo)性建議。四、乙方職責(zé)(一)承包范圍:1、乙方自帶施工所需的一切用具(含模板、攪拌機、震動器、腳手架等,且運費由乙方負(fù)責(zé)),并按圖紙或甲方要求施工。2、甲方所購材料(鋁窗、樓梯欄桿、石膏條、木地板等由乙方負(fù)責(zé)安裝),內(nèi)外線條、墻漆由乙方負(fù)責(zé),凡屬于壤瓷工程由乙方負(fù)責(zé)施工(做鋼筋由乙方負(fù)責(zé)、運輸鋼筋的費用由甲方負(fù)責(zé)),其它需安裝設(shè)備,如賣方安裝由其負(fù)責(zé),否則由乙方負(fù)責(zé)安裝。澆地板、各層層面等需按規(guī)定使用振動器。3、基礎(chǔ)部分(石腳除外)。從澆灌地纖梁、地盤等起直至屋頂封頂,均為承包范圍,并由乙方負(fù)責(zé),每平方米185元包干。(掃地出門)4、屋檐30公分以內(nèi)由乙方負(fù)責(zé),不另計工時費:陽臺挑1.8工價折半計算。5、露臺圍墻按實際面積計算,工時費由甲乙雙方按市場價共同協(xié)商。6、廚房、衛(wèi)生間、房頂做防水層由乙方負(fù)責(zé)。7、花崗石由甲方負(fù)責(zé)安裝。(二)工程質(zhì)量要求1、砌墻平面平整垂直墻角,頂角垂直,砂漿飽滿,澆灌平整、牢實,粉墻光滑平整,墻磚、地磚平實、整齊,縫隙合理,做鋼筋、綁鋼筋符合圖紙要求。2、電路按圖紙施工,布置合理規(guī)范、安全;開關(guān)、插座布置合理,能正常使用。3、水管、排水管道按圖紙設(shè)計或甲方要求施工。以上工程質(zhì)量如不合格造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。(三)乙方裝修職責(zé)1、外墻面:外墻面沙漿趕平。2、內(nèi)墻面:廚房、衛(wèi)生間貼滿墻磚,過道墻腳按房主要求貼磚。3、地板:過道墻面、樓梯、樓梯地腳瓷磚(1.2m)、廚房、衛(wèi)生間等凡壤瓷磚處。4、廚房、衛(wèi)生間內(nèi)的一切設(shè)施、設(shè)備安裝按甲方要求由乙方安裝。5、水、電路等相應(yīng)配套設(shè)施由乙方施工。6、化糞池。7、圍墻等附屬工程由乙方負(fù)責(zé)施工,按市場價雙方商計工時費。五、工程款支付辦法1、工價:按房子圖紙建筑面積上的計算,____元。2、地纖梁、地面平整澆灌,第一層封頂驗收合格甲方支付乙方工時費____元。二層、三層、四層同上。內(nèi)外墻粉平、粉墻、壤瓷工程完工后驗收合格支付工時費____元。全部裝修完工檢查驗收合格后一個月內(nèi)一次性結(jié)算后。4、乙方在建筑材料上把關(guān)。六、安全責(zé)任乙方必須認(rèn)真按施工操作程序施工,安全第一、質(zhì)量第一、信譽第一、預(yù)防為主,尚若施工中發(fā)生安全事故,均由乙方負(fù)責(zé),發(fā)包方不負(fù)任何責(zé)任。七、工期約定工程于____年____月____日開工,于____年____月____日前竣工。八、其它未盡事宜1、甲乙雙方各自的材料、工具,甲乙雙方各自負(fù)責(zé)保管。2、乙方施工在保證質(zhì)量的前提下應(yīng)愛惜材料,避免造成浪費。3、本協(xié)議一式二份,具有同等法律效力,甲乙雙方簽字后生效。若在施工中遇到問題雙方協(xié)商更改。雙方應(yīng)認(rèn)真履行協(xié)議,尚若違反,造成的損失由違約方負(fù)責(zé)。4、未盡事宜由甲乙雙方再行協(xié)商處理。甲方(代表簽章):_____乙方(代表簽章):_________年____月____日2024年房屋建設(shè)合同常用版(四)甲方:_____(簡稱甲方)乙方:_____(簡稱乙方)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,為明確甲乙雙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就本建設(shè)工程施工訂立本合同:一、工程概況工程名稱:_____工程地點:_____結(jié)構(gòu)形式:磚混結(jié)構(gòu)層數(shù):二層半(為10米)建筑面積:399平方米(折為18間房)二、工程承包范圍承包范圍:乙方只承包施工,不承包材料,建筑材料由甲方提供,主體為兩層半,屋面為機瓦、木檁條、座脊按傳統(tǒng)做法,內(nèi)墻面為水泥壓光、刮白,衛(wèi)生間及水電。三、合同工期:總?cè)諝v天數(shù):開工日期:____年____月____日竣工日期:____年____月____日四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):必須嚴(yán)格按甲方的要求施工(特殊情況除外),墻鼓包不能超過3公分,由甲方驗收合格為準(zhǔn)。五、施工人員及施工設(shè)備:施工人員由乙方自行組織,一切施工設(shè)備均由乙方自備。六、施工安全:乙方在施工過程中,應(yīng)經(jīng)常教育員工按有關(guān)安全要求組織施工,并戴安全帽,預(yù)防和堅決堵絕安全隱患,施工中造成的一切責(zé)任及損失均由乙方承擔(dān),甲方概不承擔(dān)任何責(zé)任和損失。七、工程價款及支付方式:本工程按已確定面積399平方米(折合房間數(shù)為18間),泥水工,每間4100元,總價為73800元人民幣(柒萬叁仟捌佰元整)。開工后,第一層樓板上完后甲方預(yù)付乙方工程價款壹萬元整;第二層樓板架板完工后甲方預(yù)付乙方工程價款貳萬元整;第三層蓋瓦后預(yù)付工程價款貳萬元整。粉墻、刮白(里、外)、處理地面、前后檐坎、左右檐坎、工程完工后付工程款壹萬柒仟捌佰元整。工程完工后保修期滿10個月,甲方經(jīng)
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