土地抵押擔(dān)保合同范本版

土地抵押擔(dān)保合同范本版合同編號(hào)：__________土地抵押擔(dān)保合同姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________鑒于：3.甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條抵押物的描述1.1甲方同意將本合同第一條所述的抵押物抵押給乙方，作為償還主債權(quán)的擔(dān)保。1.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。第二條抵押權(quán)的設(shè)立2.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。2.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條抵押擔(dān)保的范圍3.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.2甲方應(yīng)在主債權(quán)到期后十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方清償主債權(quán)及抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。5.2甲方未按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按照本合同約定履行貸款義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至主債權(quán)到期日止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.抵押物權(quán)屬證明文件（包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證）4.貸款合同或其他主債權(quán)證明文件5.抵押登記證明文件6.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)，視為違約。2.甲方未按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。3.乙方未按照本合同約定履行貸款義務(wù)，視為違約。4.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。5.合同履行過(guò)程中，其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指本合同中提供抵押物作為擔(dān)保的甲方。2.抵押權(quán)人：指本合同中接受抵押物作為擔(dān)保的乙方。3.抵押物：指本合同中甲方提供用于擔(dān)保的房地產(chǎn)。4.主債權(quán)：指本合同中乙方向甲方提供的貸款。5.抵押登記：指將抵押權(quán)登記在乙方名下的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定履行還款義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.問(wèn)題：甲方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方盡快辦理抵押登記手續(xù)。3.問(wèn)題：甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方恢復(fù)抵押物的原狀或提供相應(yīng)的賠償。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為獲得乙方提供的貸款，同意將自身的房地產(chǎn)作為抵押物，提供給乙方作為擔(dān)保。2.乙方為了確保貸款的安全，要求甲方將抵押物進(jìn)行抵押登記，并將抵押權(quán)登記在自己名下。3.在主債權(quán)到期后，甲方未能履行還款義務(wù)，乙方依據(jù)本合同行使抵押權(quán)，