沈陽市心理咨詢室租賃合同

沈陽市心理咨詢室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃房屋基本狀況1.1甲方出租的心理咨詢室位于沈陽市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積為__________平方米。1.2甲方保證出租的房屋具備合法的權(quán)屬證明，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租房屋的水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。4.2乙方應(yīng)合理使用出租房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。4.3乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。4.4租賃期間，如房屋發(fā)生意外損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.沈陽市心理咨詢室所有權(quán)證明2.沈陽市心理咨詢室使用權(quán)證明3.租賃合同雙方身份證明4.租賃合同授權(quán)書（如有）5.水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用證明6.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告7.房屋設(shè)施清單8.租賃押金收據(jù)9.租金支付憑證10.房屋恢復(fù)原狀證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。3.乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定的用途使用房屋，認(rèn)定違約。5.甲方提前終止合同，未經(jīng)乙方同意，認(rèn)定違約。6.乙方提前遷離出租房屋，未經(jīng)甲方同意，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有心理咨詢室所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃心理咨詢室，并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用心理咨詢室而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并有權(quán)要求甲方支付違約金，同時(shí)可要求延長(zhǎng)租賃期限或減少租金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付欠繳租金。3.問題：乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。4.問題：乙方未按約定的用途使用房屋。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止違約行為，恢復(fù)房屋原狀，并支付違約金。5.問題：租賃合同糾紛。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.心理咨詢師個(gè)人或機(jī)構(gòu)租賃心理咨詢