物業(yè)服務(wù)掛靠協(xié)議

物業(yè)服務(wù)掛靠協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)提供商，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就乙方掛靠甲方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議范圍1.1本協(xié)議所涉及的物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于：物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、物業(yè)維修等。二、掛靠期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。三、掛靠費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付掛靠費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），按月支付。3.2乙方支付的掛靠費(fèi)用包括但不限于：管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、人員工資、物料成本等。3.3甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。四、乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供合格的物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方聲譽(yù)。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)因提供物業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。五、甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和技術(shù)支持。5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的業(yè)務(wù)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的服務(wù)質(zhì)量。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的政府審批、驗(yàn)收等事宜。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議約定的掛靠費(fèi)用總額的____%。6.2甲方未按約定向乙方支付掛靠費(fèi)用，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的解釋及履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方資質(zhì)證明文件2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表3.掛靠費(fèi)用支付憑證4.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告5.培訓(xùn)及技術(shù)支持記錄6.政府審批、驗(yàn)收相關(guān)文件7.物業(yè)服務(wù)合同模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定向乙方支付掛靠費(fèi)用，視為違約。2.乙方提供的物業(yè)服務(wù)未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，損害甲方聲譽(yù)，視為違約。4.甲方未提供約定的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和技術(shù)支持，視為違約。5.甲方未協(xié)助乙方處理相關(guān)政府審批、驗(yàn)收等事宜，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：指專門從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的企業(yè)。2.掛靠：指不具備獨(dú)立提供物業(yè)服務(wù)能力的乙方，依附于甲方提供的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.掛靠費(fèi)用：指乙方為使用甲方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)而支付給甲方的費(fèi)用。4.服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供物業(yè)服務(wù)過程中，服務(wù)的水準(zhǔn)和質(zhì)量。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付掛靠費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)終止協(xié)議，并向甲方追討應(yīng)付費(fèi)用。2.問題：乙方提供的物業(yè)服務(wù)未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，嚴(yán)重者可終止協(xié)議。3.問題：乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，損害甲方聲譽(yù)。解決辦法：甲方有權(quán)終止協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：甲方未提供約定的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和技術(shù)支持。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供培訓(xùn)和技術(shù)支持，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。5.問題：甲方未協(xié)助乙方處理相關(guān)政府審批、驗(yàn)收等事宜。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜，確保乙方合規(guī)經(jīng)營(yíng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)尋求具備資質(zhì)的合作伙伴提供掛靠服務(wù)。2.具備資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)提供商尋求掛靠物業(yè)服務(wù)企業(yè)，以擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)與