全新商鋪賃合同

全新商鋪賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有商鋪的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方的商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本情況商鋪位于__________（具體地址），建筑面積為____平方米。商鋪現(xiàn)狀如下：1.外部結(jié)構(gòu)：__________2.內(nèi)部設施：__________3.商鋪用途：__________第二條租賃期限1.本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權(quán)利和義務1.甲方保證乙方在租賃期內(nèi)對商鋪享有合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.甲方應保證商鋪的水、電、通訊等基礎設施正常使用，如有故障，甲方應在接到乙方通知后__小時內(nèi)予以修復。3.甲方不得隨意提高租金，如因市場行情變化確需調(diào)整租金，應提前一個月通知乙方，并協(xié)商解決。第五條乙方權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應按期支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進行違法活動。3.乙方在租賃期滿后，應按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第六條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪現(xiàn)狀照片3.租金支付證明4.商鋪鑰匙交付證明5.商鋪恢復狀態(tài)確認書6.損壞修復費用估算書7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供商鋪：包括但不限于商鋪所有權(quán)證明不齊全、商鋪不符合約定現(xiàn)狀等。2.甲方隨意提高租金：未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金。3.乙方未按約定支付租金：乙方逾期支付租金或未支付租金。4.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)甲方同意，乙方對商鋪進行結(jié)構(gòu)性改動或改變商鋪原定用途。5.乙方在商鋪內(nèi)進行違法活動：乙方在商鋪內(nèi)進行違反法律法規(guī)的活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用商鋪的時間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的商鋪使用費用。5.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定向甲方支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪現(xiàn)狀與約定不符：乙方應在簽訂合同前仔細查看商鋪現(xiàn)狀，如有不符，可要求甲方進行整改或降低租金。2.租金支付糾紛：雙方應明確租金支付時間和方式，如有糾紛，可查閱合同條款或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.商鋪設施損壞：損壞責任明確，乙方應承擔修復費用；如有爭議，可委托第三方評估損壞程度和修復費用。4.甲方隨意提高租金：乙方有權(quán)拒絕支付超出合同約定的租金，并可要求甲方恢復原租金或解除合同。5.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復商鋪原狀，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方擁有