城市綜合體健身房租賃協(xié)議

城市綜合體健身房租賃協(xié)議合同編號：__________城市綜合體健身房租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將位于__________的城市綜合體健身房物業(yè)出租給乙方使用。1.2乙方租賃該物業(yè)用于開設健身房，提供健身服務。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣__________元整（大寫：_____________________元整）。3.2乙方支付租金方式為每月底前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租賃期內，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣__________元整（大寫：_____________________元整）作為租賃押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責對租賃物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設施正常使用。5.2乙方應合理使用租賃物業(yè)，并負責日常的清潔和維護。第六條合同的提前解除6.1在租賃期內，如乙方需提前解除本協(xié)議，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。6.2在租賃期內，如甲方需提前解除本協(xié)議，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如因不可抗力導致一方無法履行本協(xié)議，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.城市綜合體健身房租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃押金支付憑證5.租金支付憑證6.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄7.合同解除證明文件8.違約金支付憑證9.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，或物業(yè)設施不符合合同約定。2.甲方未按約定時間支付租金。3.乙方未按約定用途使用物業(yè)。4.乙方未按約定時間支付租金或押金。5.雙方未按約定履行維修保養(yǎng)義務。6.雙方未按約定解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.城市綜合體健身房租賃合同：指甲方將位于城市綜合體內的健身房物業(yè)出租給乙方使用的合同。2.出租方：指擁有物業(yè)并有權出租的一方。3.承租方：指租賃物業(yè)并有權使用的一方。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方支付給甲方作為租賃物業(yè)交還保證的一定金額。6.違約金：指違約方支付給守約方的經(jīng)濟賠償。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設施不符合合同約定：解決辦法：雙方協(xié)商整改或甲方退還部分租金。2.租金支付延遲：解決辦法：乙方支付滯納金，雙方協(xié)商解決。3.合同提前解除：解決辦法：按協(xié)議支付違約金，辦理物業(yè)交還手續(xù)。4.維修保養(yǎng)爭議：解決辦法：雙方協(xié)商確定維修保養(yǎng)責任及費用。5.