車位租賃協(xié)議

車位租賃協(xié)議合同編號：__________車位租賃協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其車位出租給乙方使用，乙方承租甲方車位事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、車位基本情況1.1甲方出租的車位位于____________________（詳細地址），車位編號為____________________。1.2車位使用性質(zhì)為____________________，乙方租賃該車位僅限于____________________（使用目的）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離車位，乙方遷離車位時，甲方有權(quán)從乙方剩余租金中扣除相關(guān)費用。四、使用及維修4.1乙方租賃該車位后，應合理使用，不得損壞車位及其附屬設施。如因乙方使用不當導致車位及其附屬設施損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。4.2在租賃期間，甲方負責車位的維修、保養(yǎng)工作。如車位設施出現(xiàn)故障，甲方應在接到乙方通知后__小時內(nèi)予以修復。五、權(quán)利義務5.1甲方應保證車位的合法性，確保乙方在使用車位期間，不受第三方侵犯。5.2乙方應按照約定的用途使用車位，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。5.3乙方在租賃期間，有權(quán)對車位進行合理的裝飾、裝修，但不得改變車位的結(jié)構(gòu)，租賃期滿后，乙方應將車位恢復原狀。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方提前解除本協(xié)議，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。七、爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.車位所有權(quán)證明文件2.車位現(xiàn)狀照片或視頻資料3.乙方身份證明文件4.租賃合同續(xù)約申請表5.車位維修保養(yǎng)記錄6.違約金計算公式說明7.相關(guān)法律法規(guī)文本二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前解除合同未能按時交付車位未能保證車位的合法性未能履行維修保養(yǎng)義務2.乙方違約行為：未按約定用途使用車位未按時支付租金轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車位給第三方未恢復車位原狀3.違約行為認定：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，一方未履行合同義務或履行義務不符合約定的，應當承擔違約責任。違約行為的認定應依據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定，以及實際履行情況來確定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整自然人、法人及其他組織之間的合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：調(diào)整物之歸屬與利用的法律規(guī)范總稱。3.租賃合同：出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.車位租賃：以車位為租賃物的一種特殊租賃合同。5.違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔違約責任，違約金是違約責任的一種形式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車位使用糾紛：如乙方使用車位時與第三方發(fā)生沖突，應查看合同條款，確認乙方的使用權(quán)，如有必要，可尋求法律途徑解決。2.車位設施損壞：如車位設施在使用過程中出現(xiàn)損壞，甲方應及時進行維修，如甲方拖延維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。3.租金支付問題：乙方未能按時支付租金時，甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金，嚴重違約時可解除合同。4.轉(zhuǎn)租問題：乙方未經(jīng)甲方同意