正規(guī)養(yǎng)殖場租賃合同

正規(guī)養(yǎng)殖場租賃合同合同編號：__________甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃場地及租賃期限1.2租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃用途乙方租賃場地的用途為__________。乙方應(yīng)合理使用場地，不得改變場地的性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，不得從事任何違法活動。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。自租賃期開始之日起，每半年支付一次，共計(jì)支付__________次。3.3乙方應(yīng)在每半年租賃期滿前__________個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場地及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，場地的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的場地及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理場地及附屬設(shè)施的保險，并將其保險單副本提交給甲方留存。6.2乙方應(yīng)在保險合同中指定甲方為第一受益人。第七條提前解除合同7.1雙方同意，提前解除合同需提前__________個月書面通知對方。7.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方應(yīng)支付甲方因此造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2甲方未按約定提供場地或場地的條件不符合約定，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.養(yǎng)殖場租賃合同附件一：場地具體面積、界限等詳細(xì)信息2.養(yǎng)殖場租賃合同附件二：乙方養(yǎng)殖業(yè)務(wù)計(jì)劃及相關(guān)資質(zhì)證明3.養(yǎng)殖場租賃合同附件三：租賃場地照片及附屬設(shè)施清單4.養(yǎng)殖場租賃合同附件四：租金支付證明文件5.養(yǎng)殖場租賃合同附件五：押金支付及退還流程說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供場地或場地的條件不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定用途使用場地，或未按時支付租金的，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃物的使用者，并按約定支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始和結(jié)束的時間。4.租金：指承租人按約定支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同而支付給出租人的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方養(yǎng)殖業(yè)務(wù)產(chǎn)生的廢水、廢氣等對場地造成污染。解決辦法：乙方應(yīng)采取有效措施防止污染，如有污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理并賠償甲方損失。2.問題：租賃期內(nèi)場地發(fā)生意外損壞，導(dǎo)致乙方無法正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修，如有爭議，雙方可協(xié)商解決或按合同約定處理。3.問題：乙方提前解除合同，甲方未能及時退還剩余租金。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定退還乙方剩余