租房合同解約協(xié)議書

租房合同解約協(xié)議書合同編號：__________租房合同解約協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、解除合同的事由1.1雙方同意解除原合同，終止雙方之間的租賃關(guān)系。1.2雙方確認(rèn)，解除原合同的事由符合原合同約定的解除條件。二、解除合同的日期2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2雙方同意，自本協(xié)議生效之日起，原合同即行解除。三、解除后的權(quán)利義務(wù)處理3.1乙方應(yīng)按照原合同約定，向甲方支付截至解除日期前的租金及其他費用。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理退房手續(xù)，將租賃房屋交還甲方。3.3甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，扣除乙方應(yīng)支付的違約金等相關(guān)費用后，余款退還乙方。3.4雙方應(yīng)互相配合，妥善處理解除合同后的事宜，包括但不限于物業(yè)、水、電、燃?xì)獾荣M用的結(jié)算。四、保密條款4.1雙方同意，在簽訂本協(xié)議之日起至解除合同之日起的一年內(nèi)，對原合同及本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.2雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。五、法律適用及爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.原租房合同2.押金收據(jù)3.租金支付憑證4.物業(yè)、水、電、燃?xì)獾荣M用支付憑證5.退房驗收單6.解除合同協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金：指乙方未按照原合同約定的支付時間和數(shù)額支付租金。2.乙方未按約定使用房屋：指乙方在使用租賃房屋過程中，違反原合同約定的使用目的或造成房屋損壞。3.乙方提前解約：指乙方在原合同約定的租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意提前解除租賃關(guān)系。4.甲方未按約定提供房屋：指甲方在原合同約定的交付日期未能將租賃房屋交付乙方使用。5.甲方未按約定提供配套設(shè)施：指甲方未能按照原合同約定提供水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有人，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。3.租賃期限：指承租方按照合同約定使用房屋的時間。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方按時支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定使用房屋：甲方有權(quán)要求乙方改正，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方提前解約：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金不足以彌補損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方未按約定提供房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。5.甲方未按約定提供配套設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，及時提供相關(guān)配套設(shè)施。五、所有應(yīng)用場景：1.原合同到期，雙方同意解除租賃關(guān)系。2.乙方因特