房屋建筑拆遷合同

房屋建筑拆遷合同合同主體甲方（拆遷人）：_______市/縣/區(qū)人民政府或者其授權(quán)的部門乙方（被拆遷人）：_______（姓名）拆遷概述鑒于甲方依法進(jìn)行城市規(guī)劃與建設(shè)，需對乙方位于_______市/縣/區(qū)_______街道/路的房屋進(jìn)行拆遷，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷事宜達(dá)成以下合同條款。拆遷范圍與面積拆遷范圍：乙方房屋及附屬建筑物位于_______市/縣/區(qū)_______街道/路，具體范圍和界限以甲方提供的《拆遷范圍圖》為準(zhǔn)。拆遷面積：乙方房屋及附屬建筑物的總面積為_______平方米，具體面積以甲方測量為準(zhǔn)。拆遷補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：甲方根據(jù)國家和地方有關(guān)拆遷補(bǔ)償?shù)姆?、法?guī)和政策，結(jié)合拆遷范圍內(nèi)的實際情況，制定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)償金額：根據(jù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，乙方房屋及附屬建筑物的補(bǔ)償金額為_______元（大寫：_______________________元整）。補(bǔ)償方式：甲方采取貨幣補(bǔ)償方式，將補(bǔ)償金額支付給乙方。拆遷期限拆遷期限：自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。乙方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)搬遷完畢，并將房屋及附屬建筑物交予甲方進(jìn)行拆遷。違約責(zé)任甲方未按照約定時間支付補(bǔ)償金額的，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付乙方違約金。乙方未按照約定時間搬遷的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為補(bǔ)償金額的_______%。爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。合同的生效、變更與解除本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。本合同的解除不影響甲乙雙方關(guān)于違約責(zé)任的追究。其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（拆遷人）：_______市/縣/區(qū)人民政府或者其授權(quán)的部門乙方（被拆遷人）：_______（姓名）簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，以上合同文檔僅供參考，實際合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)您所在地區(qū)的法律法規(guī)和具體情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同主體甲方（拆遷人）：_______市/縣/區(qū)人民政府或者其授權(quán)的部門乙方（被拆遷人）：_______（姓名）第三方（協(xié)助拆遷人）：_______（名稱），以下簡稱“協(xié)助方”拆遷概述鑒于甲方依法進(jìn)行城市規(guī)劃與建設(shè)，需對乙方位于_______市/縣/區(qū)_______街道/路的房屋進(jìn)行拆遷，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，并引入第三方協(xié)助方，就拆遷事宜達(dá)成以下合同條款。第三方職責(zé)與權(quán)利協(xié)助方的職責(zé)：協(xié)助甲方進(jìn)行拆遷政策的宣傳和解釋工作；協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行；協(xié)助甲方對乙方進(jìn)行補(bǔ)償金額的核算和支付工作；協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的搬遷工作，確保拆遷期限的遵守。協(xié)助方的權(quán)利：有權(quán)根據(jù)甲方的委托和要求，執(zhí)行與拆遷相關(guān)的各項工作；有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用；有權(quán)對乙方的違約行為進(jìn)行制止，并采取必要的措施保護(hù)甲方的權(quán)益。甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方權(quán)益的優(yōu)先保障：甲方在拆遷過程中享有優(yōu)先決策權(quán)，協(xié)助方應(yīng)遵循甲方的指示和要求執(zhí)行工作；甲方對補(bǔ)償金額和補(bǔ)償方式有最終決定權(quán)，協(xié)助方應(yīng)協(xié)助甲方完成相關(guān)工作的落實；甲方對拆遷期限有最終決定權(quán)，協(xié)助方應(yīng)確保乙方的搬遷工作按照甲方的要求進(jìn)行。甲方權(quán)益的多樣保障：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以確保甲方的利益最大化；甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行搬遷前的查驗，確保乙方房屋及附屬建筑物的實際情況與合同約定相符；甲方在拆遷過程中發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為的，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約及限制條款乙方違約行為：乙方未按照約定時間搬遷的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為補(bǔ)償金額的_______%；乙方未按照約定交付房屋及附屬建筑物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方限制條款：乙方在拆遷期限內(nèi)不得對房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或者轉(zhuǎn)讓；乙方在拆遷期限內(nèi)不得對房屋及附屬建筑物進(jìn)行出租或者出借；乙方在拆遷期限內(nèi)不得對房屋及附屬建筑物進(jìn)行破壞或者損害。合同的生效、變更與解除本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。本合同的解除不影響甲乙雙方關(guān)于違約責(zé)任的追究。第三方介入的意義和目的第三方協(xié)助方的介入，旨在提高拆遷工作的效率和公正性，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過第三方的專業(yè)協(xié)助，可以更好地溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方，促進(jìn)拆遷工作的順利進(jìn)行，同時也為乙方提供了解決問題的途徑和幫助。甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為拆遷人，主導(dǎo)拆遷工作的進(jìn)行，旨在確保城市規(guī)劃與建設(shè)的順利進(jìn)行，保障社會公共利益。甲方通過合同條款的設(shè)定，確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時也為乙方提供了公平合理的拆遷補(bǔ)償方案，維護(hù)了甲乙雙方的合法權(quán)益。請注意，以上合同文檔僅供參考，實際合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)您所在地區(qū)的法律法規(guī)和具體情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。第三方協(xié)助方的選擇與評估甲方在選擇第三方協(xié)助方時，應(yīng)進(jìn)行充分的調(diào)查和評估，確保協(xié)助方具備以下條件：具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠有效協(xié)助甲方進(jìn)行拆遷工作；具有良好的商業(yè)信譽(yù)和穩(wěn)定的經(jīng)營狀況，能夠履行合同義務(wù)；具備有效的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)許可證，符合法律法規(guī)的要求。第三方協(xié)助方的報酬與支付甲方應(yīng)按照合同約定向協(xié)助方支付報酬和服務(wù)費用，報酬金額和支付方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定；甲方應(yīng)在支付報酬時，向協(xié)助方提供合法的發(fā)票和收據(jù)，以便協(xié)助方進(jìn)行稅務(wù)處理；甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，向協(xié)助方支付報酬和服務(wù)費用，遲延支付的，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金。第三方協(xié)助方的責(zé)任與賠償協(xié)助方在履行合同過程中，若因過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；協(xié)助方在履行合同過程中，若發(fā)生違法行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；協(xié)助方在履行合同過程中，若未能按照約定完成工作，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約的限制與處罰乙方若未按照約定時間搬遷，甲方有權(quán)依法采取強(qiáng)制搬遷措施，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金；乙方若未按照約定交付房屋及附屬建筑物，甲方有權(quán)依法采取強(qiáng)制交付措施，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金；乙方若在拆遷期限內(nèi)對房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并依法采取相應(yīng)的行政處罰措施。合同的終止與解除本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后自動終止；本合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；本合同的解除不影響甲乙雙方關(guān)于違約責(zé)任的追究。合同的爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。合同的附則本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方協(xié)助方執(zhí)一份；本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______市/縣/區(qū)人民政府或者其授權(quán)的部門乙方（被拆遷人）：_______（姓名）第三方協(xié)助方：_______（名稱）簽訂日期：_______年_______月____