2024年廣州市商品房買賣合同預售（二篇）

第4頁共4頁2024年廣州市商品房買賣合同預售商品房預售合同合同編號：_____合同當事人：_____甲方（賣方）：_____注冊地址：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____；資質(zhì)證書號碼：_____法定代表人：_____；國籍：_____證件類型：□身份證□護照□軍官證□士兵證□通行證□其他證件號碼：_____通訊電話：_____；郵政編碼：_____通訊地址：_____委托代理人：_____；國籍：_____證件類型：□身份證□護照□軍官證□士兵證□通行證□其他證件號碼：_____通訊電話：_____；郵政編碼：_____通訊地址：_____委托代理機構(gòu)：_____注冊地址：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____；資質(zhì)證書號碼：_____法定代表人：_____；國籍：_____證件類型：□身份證□護照□軍官證□士兵證□通行證□其他證件號碼：_____通訊電話：_____；郵政編碼：_____通訊地址：_____乙方（買方）：_____出生日期：_____；國籍：_____；所占份額：_____證件類型：□身份證□護照□戶口簿□出生證□軍官證□士兵證□通行證□企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照□法人登記證書□組織機構(gòu)代碼證□社會團體登記證書□公司注冊證□其他證件號碼：_____戶籍所在地：_____注冊地址：_____通訊地址：_____通訊電話：_____；郵政編碼：_____電子郵箱：_____法定代表人：_____；國籍：_____證件類型：□身份證□護照□軍官證□士兵證□通行證□其他證件號碼：_____代理人：_____；國籍：_____證件類型：□身份證□護照□軍官證□士兵證□通行證□其他證件號碼：_____通訊電話：_____；郵政編碼：_____通訊地址：_____第一條本合同依據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上共同訂立。若本合同在履行過程中發(fā)生爭議，向廣州仲裁委員會申請仲裁。第二條項目建設依據(jù)甲方以方式取得位于編號為的地塊的土地使用權(quán)，面積平方米，規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)年限從____年____月____日起計算，住宅用地____年，商業(yè)用地____年，工業(yè)用地____年，其他用地____年。甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建設商品房（填寫《商品房預售許可證》記載的項目名稱）。該項目的有關(guān)批文如下：1.《建設用地規(guī)劃許可證》頒發(fā)機關(guān)：_____；編號：_____；2.《建設工程規(guī)劃許可證》2024年廣州市商品房買賣合同預售（二）合同編號：2024/GZ/PS-XX-XXXXX乙方：[甲方姓名]住所：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方：[乙方姓名]住所：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]身份證號碼：[乙方身份證號碼]根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就下述事項達成一致共識，并簽訂如下預售商品房買賣合同：一、房源信息1.1項目名稱：[項目名稱]1.2房源地址：[項目地址]1.3戶型及面積：[具體戶型及面積信息]1.4預售許可證號：[預售許可證號]1.5買賣房屋用途：住宅1.6房屋所有權(quán)證書：待辦理產(chǎn)權(quán)登記后，買房雙方約定由乙方提供房屋所有權(quán)證書副本一份。1.7房屋交付日期：合同簽署后60日內(nèi)。二、總價款及支付方式2.1總價款：人民幣[合同總價款]元整。2.2總價款支付時間及方式：2.2.1乙方收款賬戶：[乙方收款賬戶信息]2.2.2總價款支付時間及方式詳見附表一。三、房屋交付標準3.1房屋交付標準：依據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》及購房合同約定，既定標準為交付標準。3.2質(zhì)量保證期：自交付之日起兩年內(nèi)。四、產(chǎn)權(quán)登記及交付4.1產(chǎn)權(quán)登記：4.1.1買方自簽約后五個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)手續(xù)。4.1.2甲方提供產(chǎn)權(quán)登記辦理的幫助和支持。4.2交付方式：乙方按合同約定交納全額房款后，由甲方按照工程進度及時通知乙方收房，乙方負責驗收，并簽署移交證明。五、違約責任5.1甲方違約責任：5.1.1甲方未按合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照已支付的定金款項返還乙方；如乙方已支付定金的，甲方應按照已支付的定金款項的200%返還乙方。5.1.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方委托的質(zhì)量驗收機構(gòu)確認后，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照已支付的房款返還乙方；如乙方已入住并使用的，甲方應按照房款的200%返還乙方。5.2乙方違約責任：5.2.1乙方違約未支付已達到合同約定的支付時間的款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照已支付的款項返還甲方。六、其他約定事項6.1合同解釋：本合同的解釋以中華人民共和國的法律法規(guī)為準。6.2合同變更：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得隨意變更本合同的內(nèi)容。6.3爭議解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。特此共同簽訂，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：年月日。日期：年月日。附表一：總價款支付時間及方式序號款項名稱金額（人民幣）支付時間1認購定金XX,XXX元合同簽署后3日內(nèi)2簽約首付款XX萬（定價總價款的30%）獲得商品房預售許可證后30日內(nèi)3