2024年門面出租合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第4頁共4頁2024年門面出租合同標(biāo)準(zhǔn)版本出租方：_____（甲方）承租方：_____（乙方）姓名：_____姓名：_____經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將岳陽市岳紡蓋一市場40_____門面及緊靠40_____門面左則的109_____房間出租給乙方經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于岳陽市岳紡蓋一市場的40_____門面租賃給乙方。40_____門面合法產(chǎn)權(quán)為蓋一市場所有，甲方已經(jīng)從蓋一市場買下了40_____門面____年到____年的合法經(jīng)營權(quán)。二、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其經(jīng)營范圍由乙方自己決定。第二條租賃期限三、租賃期五年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金和租金交納形式四、40_____門面的租金為每月壹仟肆佰伍拾圓整（1450.00），190_____門面的租金為每年壹千圓整（1000.00）乙方每年的____月____號到____月____號期間向甲方繳納一年的租金壹萬柒仟肆佰圓（17400.00），乙方每年年底向蓋一市場繳納190_____門面的租金壹千圓（1000.00）五、乙方在簽訂合同時付給甲方伍千圓（5000.00）人民幣做為合同履行保證金。六、乙方交付的履行保證金甲方在合同到期后應(yīng)全額交還乙方。七、乙方向甲方支付的租金用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)八、甲方允許乙方因經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行裝修和必要的改造。九、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用。十、在合同期內(nèi)，甲方不得再在蓋一市場其他門面進(jìn)行經(jīng)營活動，如有，視為單方終止合同違約行為。十一、乙方在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，遵守蓋一市場各項規(guī)章制度。十二、甲方承諾給乙方無償使用的設(shè)備（設(shè)備清單及設(shè)備狀態(tài)見附件），乙方在合同期內(nèi)可以使用，乙方也可以不使用，代為甲方保存。由于甲方設(shè)備自身所具有的特性，設(shè)備隨時間會老化，合同期滿后，乙方交付給甲方時，乙方不承擔(dān)相關(guān)折舊費用。第五條續(xù)租十三、在本合同期滿后，乙方在同等條件下（租金、押金等）有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十四、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前半年向甲方提出，并簽訂新租賃合同。十五、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。第六條違約十六、乙方應(yīng)在合同規(guī)定期間內(nèi)交付甲方房租，如未交付，每滯納一天甲方扣除乙方保證金的____%做為滯納金，如一月未交清，甲方有權(quán)收回門面并終止合同。十七、合同期滿后，甲方可以重新確定租金和押金標(biāo)準(zhǔn)。在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。十八、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同，乙方已交納保證金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的____%向乙方支付延期違約金。十九、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前半年通知對方，未經(jīng)雙方同意不得終止合同。二十、任何一方單方面強行終止合同需賠償對方合同租賃期租金總額。第八條其它二十一、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在二十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在二十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補充協(xié)議。二十二、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。二十三、乙方營業(yè)范圍可根據(jù)需要可自行調(diào)整。二十四、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由岳陽仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）二十五、本合同連同附件共4頁，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方簽字（蓋章）乙方簽字（蓋章）合同簽訂日期2024年門面出租合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）門面出租合同甲方：出租方乙方：承租方鑒于甲乙雙方在誠信、公平、公正的原則下達(dá)成如下協(xié)議，共同簽訂本門面出租合同。第一條出租房屋基本情況1.出租房屋的基本情況如下：房屋地址：________________________建筑面積：________________________使用面積：________________________出租用途：商業(yè)用途租金：________________________押金：________________________租賃期限：自____年____月____日起，至____年____月____日止。第二條出租權(quán)利和義務(wù)1.出租方保證對該門面的出租權(quán)益擁有完全的所有權(quán)或合法使用權(quán)，確保租賃期限內(nèi)乙方可以合法地占據(jù)和使用該門面。2.出租方須保持門面的安全、整潔和良好的使用狀態(tài)，并保證常規(guī)的維修保養(yǎng)工作。3.出租方應(yīng)按時提供門面的原始證明文件，包括房產(chǎn)證、使用證等，并保證其真實性和合法性。4.出租方不得在乙方居住期間擅自進(jìn)入門面，如確有必要，應(yīng)提前通知乙方并取得其同意。第三條承租權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法地使用門面，并按照約定的租金和規(guī)定的條件履行相關(guān)責(zé)任。2.乙方應(yīng)按時支付租金，并按照約定進(jìn)行押金的支付，違約情況下應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方須妥善保管門面的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方不得將門面的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將門面用于非商業(yè)用途。5.乙方不得在門面內(nèi)從事違法、不良行為，保持門面的良好形象。6.乙方不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行任何裝修工程，如確有必要，應(yīng)提前征得出租方的書面同意。第四條租金和支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月_______元，支付方式為每月________日支付一次。2.租金支付方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶等，支付賬戶為：_______________，若有變動應(yīng)及時通知對方。3.若乙方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第五條押金1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起的______天內(nèi)，支付押金人民幣______元至出租方指定的賬戶中。2.租賃期滿，乙方履行本合同約定的義務(wù)并清空門面后，押金將在______個工作日內(nèi)返還給乙方。3.如乙方未履行本合同約定的義務(wù)導(dǎo)致扣除押金的情況，出租方扣除的金額應(yīng)在一個工作日內(nèi)告知乙方，并提供相關(guān)明細(xì)。第六條合同解除和違約責(zé)任1.本合同期滿，雙方均無異議且乙方已經(jīng)履行完合同約定的義務(wù)，本合同自動解除。2.若乙方未按約定的付款時間支付租金，出租方有權(quán)解除合同，同時要求乙方支付違約金，違約金金額為逾期未支付租金的_____%。3.乙方未經(jīng)出租方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租門面或違反本合同第三條和第五條的約定，出租方有權(quán)解除合同，并無需返還押金。4.乙方提前終止本合同的，應(yīng)提前______個月書面通知出租方，并按照乙方提前解除合同的月數(shù)支付違約金。第七條爭議解決1.本合同的訂立、解釋和履行均適用中華人民共和國法律。2.雙方如因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可依據(jù)協(xié)商結(jié)果進(jìn)行補充協(xié)議，補充