2024年農村土地租賃協議樣本（3篇）

第5頁共5頁2024年農村土地租賃協議樣本編號：農村土地租賃合同書租賃合同一、訂立合同雙方：出租方（以下簡稱甲方）：法定代表人：承租方（以下簡稱乙方）：法定代表人：工商注冊號：二、承租方式：公開協商并經村民代表大會通過三、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，租期共年。四、租賃項目名稱、位置及數量：1、項目地點位置（四至）：__________________________。2、項目（含所屬物）數量：項目單位數量備注畝見四至勾圖以附件“四至勾圖”為準畝見四至勾圖以附件“四至勾圖”為準畝約以附件“四至勾圖”為準五、租賃用途：種植、農業(yè)觀光，旅游開發(fā)。六、租金交付期限及交付方式：1、租賃費總計金額：________________________________。2、交付期限、地點及交付方式：交付期限：交付地點：交付方式：現金或支票。3、延期不交租金處理辦法：按一年期銀行同期貸款利率支付違約金。七、租賃期內完成指標：完成政府批復的相關設施及地上物建設。八、雙方權利義務：（一）出租方的權利和義務：（1）依法享有土地的所有權。（2）享有依照合同約定期限監(jiān)督指導的權利。（3）享有按照合同約定按時收取租金的權利。（4）有按照合同約定有償為承租方提供服務的義務。（5）有協助承租方辦理審批手續(xù)的義務。（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。（二）承租方的權利與義務（1）在承租期內享有承租范圍內土地及所屬地上物的經營權、收益權。（2）經出租方同意，在承租期內享有依法流轉權。（3）依照合同約定，有按期向甲方交納租賃費的義務。（4）在承租期內有對所租土地進行建設及經營管理的權利。（5）在承租期內非政府批準不得改變土地使用性質。（6）依法享有國家政策支持及資金補貼的權利。（7）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。九、合同期滿資產處理方法：合同期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權；如承租方不再續(xù)租，承租區(qū)域內的地上物補償雙方另行協商。十、違約責任（1）變更或解除合同，必須經雙方協商同意；任何一方擅自變更或解除合同，均視為違約。由違約方向守約方支付違約金人民幣壹仟萬元整，財產損失另行評估認定，按責賠償。（2）任何一方未按合同約定履行，均視為違約，由違約方向守約方支付違約金和賠償金。十一、雙方議定其它事項：（1）出租方有協助承租方辦理相關手續(xù)和協調村民的義務；（2）承租方在租賃期限內，如取得政府批準，可以改變土地性質，并按土地使用性質履行征地合同；改變土地性質所發(fā)生的費用由承租方自行承擔。如政府批準改變土地使用性質，因征地需支付給出租方及其村民所征土地的征地補償總額（包括但不限于土地補償、安置補償和地上物補償）均以不超過本合同約定租賃價格的租金為上限；從政府批準征地之日起計算，承租方向出租方補足約定租金后，不再向出租方及其村民以任何形式支付任何補償，征地稅費由承租方自行承擔。（3）出租方收取租金后應當按相關規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當導致承租方不能正常生產經營的，由出租方承擔責任；租賃期限內因出租方原因導致第三方對承租方承租的土地提出任何異議，由出租方負責處理，如出租方處理不當而給承租方造成了經濟損失由出租方負責賠償。（4）承租方建設或經營過程中需經過出租方其它土地通行時，出租方應當積極協助和提供方便。（5）承租方租賃區(qū)域內的自然景觀（僅指山場及河流），出租方及其村民可以無償使用但應服從承租方經營管理規(guī)定，具體安全管理及防護措施由出租方自行負責，承租方不承擔任何責任及義務。（6）出租方應尊重承租方在租賃土地上的生產經營自主權，不干涉乙方經營活動;承租方利用租賃土地所產生的一切成果全部歸承租方。包括但不限于在所租賃的土地上建筑固定設施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等。十二、糾紛的處理方法：出現糾紛時，雙方首先協商解決，或申請主管部門協調；協商不成可直接至人民法院起訴或申請仲裁。十三、其它1、本合同經農村合作經濟管理部門鑒證，雙方簽字、蓋章之日起生效。2、本合同一式六份，一份11頁；雙方各執(zhí)兩份，合同鑒證機關兩份。3、附件：村民代表大會復印件、法人代表身份證復印件、承租土地四至勾圖。出租方：（蓋章）法定代表人：（簽字）簽訂日期：____年____月____日承租方：（蓋章）法定代表人：（簽字）簽訂日期：____年____月____日本頁無正文鑒證單位（章）鑒證人（簽字）：鑒證日期：____年____月____日合同變更補充協議2024年農村土地租賃協議樣本（2）甲方：出租土地的農戶（以下簡稱“甲方”）乙方：承租土地的農戶（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方擁有合法所有權或使用權的農村土地，愿意出租給乙方進行農業(yè)生產，為了保障雙方的權益，經雙方協商一致，達成如下協議：第一條：租賃土地1.1甲方同意將所占有或使用的農村土地出租給乙方用于農業(yè)生產。1.2租賃土地的種類、面積、位置等具體信息詳見附表。第二條：租賃期限2.1租賃期限為三年，自協議簽署之日起計算。2.2若甲方或乙方有終止協議的意愿，提前三個月書面通知對方。第三條：租金3.1乙方每年向甲方支付租金，租金總額詳見附表。3.2租金支付方式：乙方按照年度收益的30%作為租金，在種植收獲之后的一個月內支付給甲方，以現金或銀行轉賬方式執(zhí)行。第四條：土地的使用權和限制4.1租賃的農村土地只能用于農業(yè)生產，不得改變土地用途。4.2乙方需按照農業(yè)生產的合理需求合理利用土地，并采取措施保護土地資源，不得濫用、浪費土地資源。4.3乙方需按照國家和地方政府的相關規(guī)定合理施肥、用藥，確保農產品質量和土壤生態(tài)環(huán)境的保護。第五條：土地的保管和維護5.1甲方在租賃期內，負責土地的日常保管和維護工作，確保土地的基本農業(yè)生產條件，如土地平整、灌溉設施的維修等。5.2甲方可協助乙方提供必要的操作指導和技術支持，提高乙方農業(yè)生產的效益和質量。第六條：保險6.1甲方和乙方分別負責自己的農業(yè)生產中的風險防控工作。6.2甲方對自有農村土地承擔相應的所有風險，包括但不限于天災、自然災害等。6.3乙方應自行負責農作物的種植和經營管理，且須自行購買對應農業(yè)保險，保障自身利益。第七條：其他約定7.1本協議雙方未盡事宜，可另行協商補充或修改。7.2本協議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條：違約和爭議解決8.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的法律責任。8.2本協議的解釋、效力及因履行本協議而產生的爭議，均適用中華人民共和國法律。8.3對于因本協議引起的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，可向當地人民法院提起訴訟。甲方：簽字：________________日期：________________乙方：簽字：________________日期：________________2024年農村土地租賃協議樣本（3）農村土地租賃協議書甲方：（出租方）地址：聯系電話：乙方：（承租方）地址：聯系電話：經甲、乙雙方友好協商，就甲方擁有的位于_______村_______組_______號的農村土地出租事宜，達成如下協議：一、租賃土地的位置和面積甲方同意將位于_______村_______組_______號的土地出租給乙方，面積約為_______畝，具體以實際測量為準。二、租賃期限本協議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。屆時若有需要續(xù)租，應提前_______個月進行續(xù)約協商。三、租金支付乙方同意按照每年租賃面積收取租金，租金標準為_______元/畝/年。租金支付方式為_______（如一次性支付、分期支付等）。四、土地利用乙方承諾合理利用所租賃的土地，并保證不擅自轉租或轉讓。如有違反，需承擔相應的法律責任。五、土地管理責任甲方保證所出租土地的權屬清晰，不存在任何糾紛。并承諾提供合法的土地出租證明。六、損壞賠償在租賃期間，如因乙方的過錯導致土地損壞、荒廢，乙方應當負責賠償甲方相應的損失。七、違約責任任何一方違反本協議約定，均應承擔相應的違約責任并賠償對方因此造成