健身房?jī)?nèi)餐廳租賃合約

健身房?jī)?nèi)餐廳租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有健身房?jī)?nèi)餐廳的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方健身房?jī)?nèi)餐廳，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方租賃租賃物僅用于開(kāi)設(shè)餐廳，并應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及健身房的相關(guān)規(guī)定。3.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方及健身房的利益。第四條維修及保養(yǎng)4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。第五條合同的變更和終止5.1任何一方要求變更或終止本合約，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.2甲方提前終止本合約的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額的____%作為違約金。5.3乙方提前終止本合約的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額的____%作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合約的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期部分租金的____%支付滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合約履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日一、附件列表：1.健身房?jī)?nèi)餐廳租賃合約2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃物所有權(quán)證明5.健身房相關(guān)管理規(guī)定6.租賃合同模板7.租金支付憑證8.維修保養(yǎng)記錄9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定。2.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用。3.甲方提前終止合同，未按約定支付違約金。4.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。5.乙方未按約定使用租賃物，進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.乙方提前終止合同，未按約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方租賃物的一方。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.租賃物：指甲方出租給乙方的健身房?jī)?nèi)餐廳。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定提供租賃物。如甲方逾期未提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：租賃物不符合合同約定。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方整改或更換符合約定的租賃物。如甲方逾期未整改，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)。如甲方逾期未維修，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：甲方提前終止合同。解決辦法：要求甲方按照約定支付違約金，并按照合約約定辦理終止手續(xù)。5.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)按逾期部分租金的滯納金計(jì)算公式收取滯納金。6.問(wèn)題：乙方未按約定使用租賃物。解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照約定使用租賃物。如乙方逾期未整改，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.健身房擁有餐廳出租權(quán)，尋求合作伙伴開(kāi)設(shè)餐廳。2.餐廳經(jīng)營(yíng)者需要租賃健身房?jī)?nèi)的餐廳場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)