房屋分家協(xié)議書(shū)范本

房屋分家協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________房屋分家協(xié)議書(shū)一、協(xié)議主體1.1甲方（分家者）：甲方姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________1.2乙方（分家接收方）：乙方姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________二、房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.2房屋地址：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋現(xiàn)狀：__________三、分家原則3.1甲方自愿將其名下的房屋分家給乙方。3.2本協(xié)議的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。3.3甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。四、分家方案4.1甲方將其名下的房屋分家給乙方，乙方接受分家房屋。4.2甲方保證分家房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保乙方能夠合法取得房屋所有權(quán)。五、分家費(fèi)用5.1甲乙雙方同意，分家過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付分家費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：_________________________元整）。六、履行期限和方式6.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，將分家房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交給乙方。6.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付分家費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：_________________________元整）。7.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：_________________________元整）。八、爭(zhēng)議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（分家者）：__________乙方（分家接收方）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀證明4.稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)用清單5.身份證復(fù)印件6.戶口本復(fù)印件7.婚姻狀況證明8.產(chǎn)權(quán)清晰證明9.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表10.雙方簽字授權(quán)委托書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將分家房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交給乙方。2.甲方未保證分家房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按照約定時(shí)間向甲方支付分家費(fèi)用。5.乙方未按照約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋分家：指房屋所有權(quán)人將其名下的房屋部分或全部轉(zhuǎn)讓給其他人的行為。2.分家費(fèi)用：指甲方將其名下的房屋分家給乙方時(shí)，乙方應(yīng)支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)用等。3.房屋過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的行為。4.違約金：指甲方或乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間交付證件。解決辦法：乙方可以催告甲方盡快交付證件，如甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：分家過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：甲乙雙方可以協(xié)商分?jǐn)傤~外費(fèi)用，如協(xié)商不成，可以依法向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：乙方未支付分家費(fèi)用。解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付分家費(fèi)用，如乙方仍不履行，甲方可以依法向法院提起訴