餐飲特色區(qū)租約

餐飲特色區(qū)租約合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃標的物1.1甲方將其位于__________（地址）的餐飲特色區(qū)租賃給乙方使用。1.2租賃標的物的面積為____平方米。1.3租賃標的物的范圍包括：__________（具體設施、設備等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方僅將租賃標的物用作__________（經(jīng)營范圍），不得用于其他用途。4.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀活動。第五條維修責任5.1租賃期內，因自然原因或不可抗力導致的租賃標的物損壞，甲方應負責維修。5.2租賃期內，因乙方使用不當導致的租賃標的物損壞，乙方應負責維修。5.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃標的物及附屬設施、設備交還給甲方。如租賃標的物有損壞，乙方應按原狀修復或支付修復費用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應書面簽署《解除合同協(xié)議書》或《合同變更協(xié)議書》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內，乙方未經(jīng)甲方同意，不得轉租、轉讓本合同項下的任何權利和義務。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如甲方未按約定時間交付租賃標的物，甲方應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3如乙方未按約定時間支付租金，乙方應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃標的物清單3.租賃區(qū)域平面圖4.租金支付證明文件5.租賃用途經(jīng)營許可證6.合同解除或變更協(xié)議書7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃標的物2.乙方未按約定時間支付租金3.乙方轉租、轉讓本合同項下的任何權利和義務4.乙方未按約定用途使用租賃標的物5.乙方逾期未支付租金或違約金6.乙方在租賃期內從事違法亂紀活動三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的物所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方租賃標的物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃出租方租賃標的物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃標的物按約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時應向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金應支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃標的物。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付或乙方按約定時間支付租金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期未付則支付滯納金。3.問題：乙方轉租、轉讓本合同項下的任何權利和義務。解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按約定用途使用租賃標的物。解決辦法：甲方有權要求乙方改正，乙方逾期未改正的，甲方有權解除本合同。5.問題：乙方逾期未支付租金或違約金。解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.問題：乙方在租賃期內從事違法亂紀活動。解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違