中介手房屋買賣合同

中介手房屋買賣合同合同編號(hào)：__________中介手房屋買賣合同身份證號(hào)：地址：身份證號(hào)：地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；買方愿意購(gòu)買該房屋；中介作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，愿意為賣方和買方提供中介服務(wù)，達(dá)成雙方購(gòu)房合同，經(jīng)三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)__________。1.2房屋的其他具體情況如下：（1）房屋所有權(quán)人：__________；（2）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________；（3）土地使用權(quán)取得方式：__________；（4）土地使用權(quán)終止日期：__________；（5）房屋占用土地的面積：__________平方米；（6）房屋的規(guī)劃用途：__________；（7）房屋的現(xiàn)有使用狀況：__________。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按雙方約定的時(shí)間、金額和方式，分批支付剩余房款。具體支付方式如下：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)按照逾期支付房款金額的____%支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。3.4過戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額分擔(dān)。第四條中介費(fèi)用4.1中介應(yīng)按照雙方約定收取中介費(fèi)，中介費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2中介費(fèi)用支付方式如下：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向中介支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）買方應(yīng)于____年__月__日前，向中介支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。5.2買方逾期支付房款或定金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的____%作為違約金。5.3賣方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付買方逾期交付金額的____%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，賣方、買方、中介各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：中介方：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房屋過戶申請(qǐng)表7.房地產(chǎn)交易中心出具的過戶證明8.中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房款或定金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期超過雙方約定的支付時(shí)間。2.賣方逾期交付房屋，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期超過雙方約定的交付時(shí)間。3.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：買方為保證履行合同而支付給賣方的一定金額的錢。3.違約金：因違約行為而根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房款或定金：解決辦法：提醒買方履行支付義務(wù)，逾期支付的應(yīng)支付違約金。2.賣方逾期交付房屋：解決辦法：提醒賣方履行交付義務(wù)，逾期交付的應(yīng)支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：提前準(zhǔn)備所需材料，積極與相關(guān)部門溝通，加快辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)