二手房買賣定金合同范本

二手房買賣定金合同范本甲方（出售方）：________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購(gòu)買方）：________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋基本情況乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市______區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格甲方同意將其已購(gòu)買的上述房屋以總價(jià)人民幣_(tái)___________________元整（大寫金額____________________元整）出售給乙方。該房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的一切費(fèi)用（包括稅費(fèi)及必要的公證費(fèi)等）均由甲方承擔(dān)。第三條定金乙方在簽訂本合同時(shí)，支付人民幣_(tái)_________________元整，作為購(gòu)房定金。第四條付款時(shí)間及方式1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，支付首期房款人民幣_(tái)___________元整給甲方。甲方收到乙方首期房款當(dāng)日，需將房產(chǎn)證、原購(gòu)房合同及相關(guān)所有資料原件交付給乙方并由乙方出具收條。2.甲方應(yīng)在購(gòu)房定金轉(zhuǎn)交成首期房款同時(shí)，將房產(chǎn)交付乙方使用。如遇特殊原因，雙方協(xié)商后可延期交付房產(chǎn)，但延期不得超過XX日。乙方有權(quán)在甲方將該房產(chǎn)交付使用后XX日內(nèi)，對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。甲方不得拒絕。3.剩余的房款人民幣_(tái)___________________元整，甲方應(yīng)于辦理過戶手續(xù)前XX日內(nèi)交付給甲方。第五條甲方義務(wù)1.甲方保證該房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因造成本合同項(xiàng)下房屋交易如發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方收到乙方支付的購(gòu)房款當(dāng)日，需將房產(chǎn)證、原購(gòu)房合同及相關(guān)所有資料原件交付給乙方并由乙方出具收條。3.甲方在辦理過戶手續(xù)前XX日內(nèi)將戶口遷出。第六條乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方在甲方房屋交付使用后，應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任1.甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期XX日按房?jī)r(jià)總額的千分之五計(jì)算違約金給付乙方。逾期超過XX個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。2.乙方如不按本合同規(guī)定的日期付款，每逾期XX日按房?jī)r(jià)總額的千分之五計(jì)算違約金給付甲方。逾期超過XX個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。第八條合同的變更與解除1.本合同生效后，任何一方不得自行變更或解除合同。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金并解除合同。第九條免責(zé)條件因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因，致使合同不能履行的，甲、乙雙方可解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議（含附加條款）與本合同具有同等法律效力。第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十二條本合同一式XX份，甲、乙雙方各執(zhí)XX份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。甲方（簽章）：________________乙方（簽章）：________________簽約日期：____年____月____日二手房買賣定金合同范本（1）甲方（賣方）：___________________身份證號(hào)碼：___________________乙方（買方）：___________________身份證號(hào)碼：___________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。一、房屋基本情況乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)____________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。二、買賣條件1.房屋價(jià)格：甲方同意將其已購(gòu)買的上述房屋以總價(jià)人民幣_(tái)__________________元（大寫金額________________________元整）出售給乙方。該房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的一切費(fèi)用（包括稅費(fèi)及必要的公證費(fèi)等）均由甲方承擔(dān)。2.甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因造成本合同項(xiàng)下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方已對(duì)甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。三、房屋貸款抵押的注銷1.甲方應(yīng)于合同簽訂后的XX天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù)，同時(shí)提交辦理該房屋所屬權(quán)證、土地證所需的各類材料。2.甲方應(yīng)在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷抵押的證明文件，取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的XX天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管、留存。3.如果因甲方未及時(shí)辦理上述手續(xù)，而造成乙方遲延或無法接收房屋的，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。四、乙方付款1.乙方在簽訂合同當(dāng)日支付首期房款人民幣_(tái)_____元（大寫：________________元整），直接支付給甲方。2.在甲方將辦理上述房屋的過戶資料交至房管部門，并取得房管部門出具的收件收據(jù)后，乙方支付第二期房款人民幣_(tái)_____元（大寫：________________元整）。3.在乙方取得上述房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證后，支付尾款人民幣_(tái)___________元整（大寫：________________元整）。五、其他約定1.維修基金、有線電視開通費(fèi)送于乙方。2.甲方所留屋內(nèi)家俱、電器均送于乙方。六、違約責(zé)任乙方如果單方解除合同，則不得向甲方索還定金。甲方如果單方解除合同，則應(yīng)在悔約之日起XX日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。七、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議（含附加條款）與本合同具有同等法律效力。九、本合同一式二份，自甲、乙雙方簽字之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。十、如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙雙方可解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（賣方及配偶）：___________________身份證號(hào)碼：___________________住址：___________________電話：___________________乙方（買方）：___________________身份證號(hào)碼：___________________住址：___________________電話：___________________簽訂日期：XXXX年XX月XX日注：因各方情況差異，此合同范本僅供參考，具體條款應(yīng)以雙方協(xié)商為準(zhǔn)，并在法律專業(yè)人士的指導(dǎo)下進(jìn)行簽訂。在簽訂任何合同前，建議雙方均詳細(xì)閱讀并理解合同條款，確保各自的權(quán)益得到充分保障。二手房買賣定金合同范本（2）甲方（出售方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________乙方（購(gòu)買方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋基本情況乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市______區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣（大寫）____________________整（______________元）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣（大寫）__________________整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與方式甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣（大寫）__________________整給甲方，剩余房款人民幣（大寫）____________________整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。第九條本合同一式三份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份，鄭州市房地產(chǎn)交易中心一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方（甲方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________郵編：__________________電話：__________________代理人（甲方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________購(gòu)買方（乙方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________郵編：__________________電話：__________________代理人（乙方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________見證方：地址：郵編：電話：日期：_______年____月____日二手房買賣定金合同范本（3）甲方（賣方）：_____________________身份證號(hào)：_______________________乙方（買方）：_____________________身份證號(hào)：_______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。一、房屋基本情況乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_____號(hào)）。二、買賣條件1.房屋價(jià)格：甲方同意將其已購(gòu)買的上述房屋以總價(jià)人民幣_(tái)_________萬元（大寫金額__________）出售給乙方。該房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的一切費(fèi)用（包括稅費(fèi)及必要的公證費(fèi)等）均由甲方承擔(dān)。2.甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因造成本合同項(xiàng)下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方已對(duì)甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。三、房屋貸款抵押的注銷1.甲方應(yīng)于合同簽訂后的XX天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù)，同時(shí)提交辦理該房屋所屬權(quán)證、土地證所需的各類材料。2.甲方應(yīng)在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷抵押的證明文件，取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的XX天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管、留置。四、乙方付款1.乙方在簽訂合同當(dāng)日支付首期房款人民幣_(tái)____萬元（大寫：________）給甲方。甲方同意在首期房款支付XX日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用，但在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請(qǐng)前，乙方不得擅自改變房屋內(nèi)外的構(gòu)造及設(shè)施。2.乙方在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請(qǐng)當(dāng)日支付尾款人民幣_(tái)____萬元（大寫：________）。五、其他約定1.維修基金、有線電視開通費(fèi)送于乙方。2.甲方所留屋內(nèi)家俱、電器均送于乙方。六、違約責(zé)任乙方如果單方解除合同，則不得向甲方索還定金。甲方如果單方解除合同，則應(yīng)在悔約之日起XX日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。七、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議（含附加條款）與本合同具有同等法律效力。九、本合同一式二份，自甲、乙雙方簽字之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。十、如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙雙方可解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（賣方及配偶）：___________________乙方（買方）：__________________身份證號(hào)：______________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系電話：______________________聯(lián)系電話：____________________簽約日期：XXXX年XX月XX日簽約日期：XXXX年XX月XX日二手房買賣定金合同范本（4）甲方（賣方）：___________________身份證號(hào)：_______________________乙方（買方）：___________________身份證號(hào)：_______________________中介方：_________________________甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂二手房房屋事宜，訂立本合同。第一條：甲方轉(zhuǎn)讓的二手房房屋坐落于_______________，房屋建筑面積__________平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為___________，房屋用途為___________。第二條：乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣_(tái)___元，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。第三條：甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為______天，乙方于______年______月______日前到與甲方簽訂《二手房房屋買賣合同》。第四條：甲方同意將發(fā)布或提供的二手房房屋資料（含房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋所有權(quán)人、房屋地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)布局、抵押情況、租賃情況等）作為本合同的附件。第五條：在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽訂二手房房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂二手房房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第六條：有下列情形的，甲乙雙方可以解除本合同，已收取的定金作退還處理：1.甲乙雙方在簽訂二手房房屋買賣合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致的；2.甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂二手房房屋買賣合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制二手房房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。第七條：甲方如已收取定金，應(yīng)將定金存入賬戶，取得的收益歸乙方所有。第八條：本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第九條：本合同一式______份，甲乙雙方各持______份，各份具有同等法律效力。甲方（簽字）：______________________年______月______日乙方（簽字）：______________________年______月______日中介方（蓋章）：____________________年______月______日二手房買賣定金合同范本（5）甲方（出售方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（購(gòu)買方）：________________身份證號(hào)：________________甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購(gòu)買房屋事宜，訂立本合同。第一條：房屋基本情況甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：1.甲方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于________________，該房屋所在樓層為XX層，建筑面積為XX平方米；套內(nèi)建筑面積XX平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣eXX平方米；2.該房屋的所有權(quán)證證號(hào)為________________方式獲得；3.房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。第二條：定金乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣（大寫）________________元。該定金自乙方實(shí)際支付之日起歸甲方所有。第三條：房款付款約定（本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息）（一）乙方向甲方的付款約定：1.乙方于XXXX年XX月XX日前，支付甲方房款人民幣（大寫）________________元（含定金）；2.乙方于________________元；（二）甲方向乙方交付約定：甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起XX天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第四條：違約責(zé)任1.乙方若違反本合同的約定，甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金；2.甲方若違反本合同的約定，則應(yīng)在違約之日起XX日內(nèi)將定金退還給乙方，并支付相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金給乙方。第五條：免責(zé)條件因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙雙方可解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第七條：本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第八條：本合同連同附件共XX頁，一式XX份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)XX份。第九條：本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方（簽章）：________