合法的購房合同樣式合集

合法的購房合同樣式(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣方：*****XX（本人）（法定代表人）姓名：*****國籍：*****XX（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：*****XX地址：*****編碼：*****聯(lián)系方式：*****XX托付代理人：*****國籍：*****電話：*****XX地址：*****XX編碼：*****XX買受方：*****XX（本人）（法定代表人）姓名：*****國籍：*****XX（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：*****XX地址：*****編碼：*****聯(lián)系方式：*****XX托付代理人：*****國籍：*****電話：*****XX地址：*****XX編碼：*****XX第一條房屋的基本狀況。XX出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于*****；位于第*****層，共*****（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為*****，建筑面積*****平方米（其中實際建筑面積*****平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e*****平方米），房屋用途為*****；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋全部權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為*****。XX其次條房屋面積的特別商定。XX本合同第一條所商定的面積為（出賣方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準(zhǔn)。XX該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的;*****%（不包括*****%）時，房價款保持不變。XX實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的*****%（包括*****%）時，甲乙雙方同意按下述第*****種方式處理：XX1。買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起*****天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按*****利率付給利息。XX2。每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。XX3。*******************************。XX第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。XX該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為*****；土地使用權(quán)年限自****年**月**日至****年**月**日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為*****；該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，買受方（必需）（無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。XX第四條價格。XX按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米*****元，總金額為（幣）***億***千***百***拾***萬***千***百***拾***元整。XX第五條付款方式。XX買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）***億***千***百***拾***萬***千***百***拾***元整，并應(yīng)于本合同生效之日起**日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。詳細付款方式可由雙方另行商定。XX第六條交付期限。XX出賣方應(yīng)于本合同生效之日起**日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起**日內(nèi)，將該房屋付給買受方。XX第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任。XX買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按****計算。逾期超過****天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第****種商定，追究買受方的違約責(zé)任。XX1。終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的*****%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。XX2。買受方按累計應(yīng)付款的*****%向出賣方支付違約金，合同連續(xù)履行。XX3。*******************************。XX第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。XX除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在*****個月內(nèi)按*****利率計算；自第*****個月起，月利息則按*****利率計算。逾期超過*****個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第*****種商定，追究出賣方的違約責(zé)任。XX1。終止合同，出賣方按買受方累計已付款的*****%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。XX2。出賣方按買受方累計已付款的*****%向買受方支付違約金，合同連續(xù)履行。XX3。*******************************。XX第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。XX在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方幫助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起*****天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起*****天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的*****%賠償買受方損失。XX第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。XX第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。XX第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。XX本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。XX第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。XX第十五條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。XX第十六條本合同連同附表共*****頁，一式*****份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，*****各執(zhí)一份，均具有同等效力。XX出賣方（簽章）：XX出賣方代理人（簽章）：XX****年**月**日XX買受方（簽章）：XX買受方代理人（簽章）：XX****年**月**日合法的購房合同樣式(第二篇)合法的購房合同摘要：本合同是由甲方（購買方）和乙方（出售方）簽訂的購房合同，合同內(nèi)容包括房屋基本信息、購房價格、付款方式、交付日期、交付標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等重要條款。本合同經(jīng)雙方共同協(xié)商并確保合法合規(guī)，具有法律效力。合同正文：一、合同雙方：甲方（購買方）：姓名/名稱：________________身份證號/注冊號：________________地址/住所：________________聯(lián)系電話：________________乙方（出售方）：姓名/名稱：________________身份證號/注冊號：________________地址/住所：________________聯(lián)系電話：________________二、房屋基本信息：房屋地址：________________建筑面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________土地使用權(quán)情況：________________房屋現(xiàn)狀：________________其他重要事項：________________三、購房價格及付款方式：1.購房總價：________________（大寫：________________）2.首付款：________________（大寫：________________），約占購房總價的____%。3.貸款金額：________________（大寫：________________），約占購房總價的____%。4.貸款機構(gòu)/方式：______________5.尾款支付方式及時間：______________四、交付日期及標(biāo)準(zhǔn)：1.交付日期：________________2.交付標(biāo)準(zhǔn)：________________3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：________________4.交付前的裝修及設(shè)備情況：________________五、違約責(zé)任：1.雙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違約的，乙方有權(quán)處罰或解除合同，并要求返還已支付的款項。3.乙方違約的，甲方有權(quán)要求返還已支付的款項，并可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、其他約定事項：1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。雙方簽字確認(rèn)本合同條款的完整性和準(zhǔn)確性，并一并簽署附件。本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（購買方）：乙方（出售方）：簽名：簽名：日期：日期：合法的購房合同樣式(第三篇)合同編號：簽訂日期：買方：（姓名）（身份證號碼）賣方：（姓名）（身份證號碼）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，買方與賣方經(jīng)友好協(xié)商一致，就買賣雙方所持有的有關(guān)房產(chǎn)進行交易，特訂立如下購房合同：第一條房屋基本信息1.買方同意購買賣方所擁有的位于（房屋基本地址）的房產(chǎn)，詳細信息如下：（房產(chǎn)基本信息，包括房屋地址、面積、建筑類型等）第二條購房價格及付款方式1.購房價格為人民幣（金額），買方同意以（付款方式）的方式支付該金額。2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起（付款期限）內(nèi)支付購房款項。第三條立項手續(xù)1.賣方應(yīng)負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并于（時間）前完成相關(guān)手續(xù)。2.買賣雙方應(yīng)積極配合，提供必要的簽約及證明文件，以辦理房屋的過戶手續(xù)。第四條房屋權(quán)屬及保證1.買方付清全部購房款項后，賣方應(yīng)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，并辦理相關(guān)權(quán)屬登記手續(xù)。2.賣方承諾所出售的房屋權(quán)益沒有任何法律糾紛，未受到相關(guān)法律行政機關(guān)的限制或處分。第五條合同解除及違約處理1.若因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，買賣雙方可協(xié)商解除合同。2.若買方未按時支付購房款項的，買方應(yīng)支付賣方違約金（具體金額或計算方式）。3.若賣方無正當(dāng)理由未按時辦理過戶手續(xù)的，賣方應(yīng)向買方支付違約金（具體金額或計算方式）。第六條爭議解決本合同履行過程中出現(xiàn)糾紛的，買賣雙方應(yīng)友好