個人簡裝修住宅長期租賃合同

個人簡裝修住宅長期租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：（詳細(xì)地址）。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為（如：住宅、別墅等），建筑面積為（平方米），使用面積為（平方米）。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為（年），自（租賃開始日期）起至（租賃結(jié)束日期）止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（租金金額）。3.2乙方支付租金方式為：（如：每月支付、每季度支付、每年支付等）。3.3乙方應(yīng)在每月（日）前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（押金金額）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期間提供房屋及附屬設(shè)施正常使用的保障，確保房屋及設(shè)施的安全。6.3甲方應(yīng)按約定及時接收租金，不得無故提前解除合同。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損害甲方權(quán)益。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂合同時征求法律專業(yè)人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：乙方（承租人）：鑒于甲方作為房屋的合法所有者，擁有完全產(chǎn)權(quán)，并希望將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租并合理使用該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一章第三方主體1.1第三方主體：為確保本合同的履行，引入第三方主體（以下簡稱“擔(dān)保方”），擔(dān)保方對乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。擔(dān)保方承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方按期支付租金及履行合同約定的其他義務(wù)。1.2擔(dān)保方資格：擔(dān)保方應(yīng)具備較強的經(jīng)濟實力和良好的信譽，具備履行擔(dān)保義務(wù)的能力。甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保方相關(guān)信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。第二章甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1租金及支付乙方應(yīng)按合同約定支付租金，租金支付方式為每月支付。乙方應(yīng)在每月5日前將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.2房屋使用及維修乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。2.3甲方權(quán)利2.3.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按期支付。2.3.2甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進行維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全。2.3.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋，并愛護公共設(shè)施。2.4甲方利益保障2.4.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動。2.4.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.4.3乙方在租賃期間如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第三章乙方違約及限制3.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.2乙方未按合同約定使用房屋，造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。3.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.4乙方利用房屋從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第四章?lián)７降呢?zé)權(quán)利4.1擔(dān)保方對乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2擔(dān)保方應(yīng)確保乙方按期支付租金及履行合同約定的其他義務(wù)。4.3擔(dān)保方在乙方違約時，應(yīng)按照甲方要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五章爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章第三方介入的意義和目的引入第三方主體（擔(dān)保方）的意義和目的在于，通過擔(dān)保方的介入，為甲方權(quán)益提供更加有力的保障。擔(dān)保方承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方按期支付租金及履行合同約定的其他義務(wù)。在乙方違約時，擔(dān)保方應(yīng)按照甲方要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，從而維護甲方的合法權(quán)益。第七章甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定租金支付、房屋使用及維修、甲方權(quán)利、甲方利益保障等條款，甲方在合同中具有優(yōu)先地位，有權(quán)要求乙方按期支付租金、合理使用房屋，并確保房屋及設(shè)施的安全。同時，通過設(shè)定乙方違約及限制條款，甲方在乙方違約時有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。從而使甲方的權(quán)益得到有效維護。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：擔(dān)保方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂合同時征求法律專業(yè)人士的意見。##第八章合同的生效和終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。8.3在合同終止后，乙方繼續(xù)占用房屋的，乙方應(yīng)按照市場租金的倍數(shù)支付占用費，直至搬離房屋。第九章附加條款9.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及擔(dān)保方另行協(xié)商補充。9.3本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份。第十章其他約定10.1甲乙雙方及擔(dān)保方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用本合同進行任何非法活動。10.2本合同的任何爭議均適用中華人民共和國的法律，并由甲方所在地的人民法院管轄。10.3本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，前述的簽字（或蓋章）是指甲乙雙方及擔(dān)保方的法定代表人或其授權(quán)代表的簽字（或蓋章）。甲方（簽字/