房子租賃合同(季付)

房子租賃合同(季付)第一章總則第一條合同主體1.1出租方（以下簡稱“甲方”）：（此處填寫甲方全稱、地址、聯(lián)系方式等）1.2承租方（以下簡稱“乙方”）：（此處填寫乙方全稱、地址、聯(lián)系方式等）第二條合同標(biāo)的2.1甲方同意將位于【地址】的【房屋面積】平方米的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方。2.2乙方同意租賃甲方上述房屋，并按照本合同約定支付租金。第二章租賃期限第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為【租賃年限】，自【起始日期】至【終止日期】。第四條租賃續(xù)約4.1在租賃期限屆滿前一個月，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)約申請。4.2甲方應(yīng)在收到乙方書面續(xù)約申請后一個月內(nèi)答復(fù)乙方。4.3雙方達成續(xù)約共識的，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并履行相關(guān)手續(xù)。第三章租金及支付方式第五條租金標(biāo)準(zhǔn)5.1租賃房屋的租金為【租金金額】元/月。5.2租金支付方式為季付，每季度支付一次。第六條租金支付時間6.1乙方應(yīng)在每季度初的五個工作日內(nèi)，將本季度的租金支付給甲方。6.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四章押金及其他費用第七條押金7.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付押金【押金金額】元。7.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費用后，無息退還剩余押金。第八條其他費用8.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。8.2乙方如需進行房屋內(nèi)部改造或設(shè)施維修，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第五章合同的變更和解除第九條合同變更9.1合同變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方同意。9.2變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同解除10.1租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金【違約金金額】元。10.2租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金【違約金金額】元。第六章違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任11.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)支付。第七章爭議解決第十二條爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十三條房屋交付及驗收13.1甲方應(yīng)在租賃期限開始之日起【交付時間】內(nèi)，將租賃房屋及附屬設(shè)施交乙方使用。13.2乙方應(yīng)在接收房屋時，對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，并在驗收單上簽字確認(rèn)。第十四條房屋維修14.1租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用由甲方承擔(dān)。14.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第十五條合同附件15.1本合同附件包括：房屋平面圖、附屬設(shè)施清單、物業(yè)管理有限公司提供的相關(guān)資料等。第十六條合同生效16.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。16.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（以下無正文）甲方（蓋章）：______________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同主體1.1出租方（以下簡稱“甲方”）：（此處填寫甲方全稱、地址、聯(lián)系方式等）1.2承租方（以下簡稱“乙方”）：（此處填寫乙方全稱、地址、聯(lián)系方式等）1.3擔(dān)保方（以下簡稱“第三方”）：（此處填寫第三方全稱、地址、聯(lián)系方式等）第二條合同標(biāo)的2.1甲方同意將位于【地址】的【房屋面積】平方米的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方。2.2乙方同意租賃甲方上述房屋，并按照本合同約定支付租金。2.3第三方同意作為乙方租賃合同的擔(dān)保方，為乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。第二章租賃期限及租金第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為【租賃年限】，自【起始日期】至【終止日期】。第四條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.1租賃房屋的租金為【租金金額】元/月。4.2租金支付方式為季付，每季度支付一次。4.3乙方應(yīng)在每季度初的五個工作日內(nèi)，將本季度的租金支付給甲方。4.4乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第三章第三方擔(dān)保責(zé)任第五條第三方擔(dān)保責(zé)任5.1第三方作為乙方租賃合同的擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方按期支付租金及履行合同約定的其他義務(wù)。5.2在乙方未能按期支付租金或履行合同約定的其他義務(wù)時，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第六條第三方擔(dān)保期限6.1第三方擔(dān)保期限為整個租賃期限，自本合同簽訂之日起至租賃期限終止之日起。第四章乙方的違約及限制條款第七條乙方違約行為7.1乙方未按期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的【百分比】。7.2乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為【金額】。第八條乙方限制條款8.1乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2乙方不得對租賃房屋進行違法改造。8.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動。第五章甲方權(quán)益保障第九條甲方權(quán)益保障9.1甲方有權(quán)要求乙方按期支付租金。9.2甲方有權(quán)在乙方違約時，要求第三方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。9.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按合同約定收回租賃房屋。第十條甲方權(quán)利的優(yōu)先級10.1在乙方違約時，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇以下一種或多種救濟方式：（1）要求乙方支付滯納金；（2）要求乙方支付違約金；（3）要求第三方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；（4）解除本合同，收回租賃房屋。第六章合同的變更、解除與終止第十一條合同變更11.1合同變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)甲方、乙方、第三方同意。11.2變更后的合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同解除12.1租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金【違約金金額】元。12.2租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金【違約金金額】元。第十三條合同終止13.1本合同在租賃期限屆滿后自動終止。13.2本合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第七章爭議解決第十四條爭議解決14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章第三方介入的意義和目的第十五條第三方介入的意義15.1第三方作為擔(dān)保方，介入本合同的目的在于確保乙方的合同履行能力，增加甲方權(quán)益的保障。15.2第三方介入有助于降低甲方因乙方違約而可能遭受的風(fēng)險，確保甲方租賃收益的穩(wěn)定性。第十六條第三方介入的目的16.1第三方擔(dān)保為甲方提供了額外的安全網(wǎng)，使甲方在乙方違約時能夠更容易地追回?fù)p失。16.2第三方介入有助于提升合同的執(zhí)行力度，減少因乙方違約而導(dǎo)致的法律糾紛。第九章甲方為主導(dǎo)的目的和意義第十七條甲方為主導(dǎo)的目的17.1甲方作為出租方，為主導(dǎo)本合同的目的在于確保其房屋租賃權(quán)益得到最大程度的保護。17.2甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和優(yōu)先級權(quán)利，確保在合同執(zhí)行過程中能夠迅速有效地維護自己的利益。第十八條甲方為主導(dǎo)的意義18.1甲方為主導(dǎo)本合同的意義在于確立其在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，使乙方更加重視合同的履行。18.2甲方為主導(dǎo)有助于明確各方的權(quán)責(zé)，降低合同履行過程中的不確定性，促進租賃關(guān)系的和諧發(fā)展。第十章附則第十九條合同附件19.1本合同附件包括：房屋平面圖、附屬設(shè)施清單、物業(yè)管理有限公司提供的相關(guān)資料等。第二十條合同生效20.1本合同自甲方、乙方、第三方簽字（或蓋章）之日起生效。20.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。（以下無正文）甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________第三方（蓋章）：__________