抵押房屋轉(zhuǎn)讓合同

抵押房屋轉(zhuǎn)讓合同第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓人轉(zhuǎn)讓人：_______（以下簡稱“甲方”）身份證號：_______地址：_______1.2受讓人受讓人：_______（以下簡稱“乙方”）身份證號：_______地址：_______第二條抵押房屋基本情況2.1房屋信息房屋位于_______，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋建筑面積：_______平方米。2.2抵押情況甲方承諾，該房屋已依法設(shè)定抵押，抵押權(quán)人同意本次轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)人信息如下：抵押權(quán)人：_______聯(lián)系方式：_______第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價格轉(zhuǎn)讓上述抵押房屋。3.2支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押房屋交付給乙方。4.2過戶費用過戶費用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由雙方承擔(dān)。具體費用雙方協(xié)商解決。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方義務(wù)保證所述房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決；配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；按照約定時間交付房屋給乙方。5.2乙方義務(wù)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款；依法履行合同，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及抵押權(quán)人的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______請注意，以上合同文檔僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂正式合同之前，建議您咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條合同主體及第三方1.1轉(zhuǎn)讓人轉(zhuǎn)讓人（以下簡稱“甲方”）：_______（以下簡稱“甲方”）身份證號：_______地址：_______1.2受讓人受讓人（以下簡稱“乙方”）：_______身份證號：_______地址：_______1.3第三方擔(dān)保人第三方擔(dān)保人（以下簡稱“丙方”）：_______擔(dān)保人資質(zhì)：_______地址：_______第二條抵押房屋基本情況2.1房屋信息房屋位于_______，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋建筑面積：_______平方米。2.2抵押情況甲方承諾，該房屋已依法設(shè)定抵押，抵押權(quán)人同意本次轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)人信息如下：抵押權(quán)人：_______聯(lián)系方式：_______第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價格轉(zhuǎn)讓上述抵押房屋。3.2支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押房屋交付給乙方。4.2過戶費用過戶費用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由雙方承擔(dān)。具體費用雙方協(xié)商解決。第五條甲方權(quán)益保障5.1丙方擔(dān)保丙方作為第三方擔(dān)保人，為甲方提供擔(dān)保，確保甲方在本次房屋轉(zhuǎn)讓過程中不受損失。如乙方違約，丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約限制乙方如違反本合同的任何約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.3乙方權(quán)益限制乙方在本次轉(zhuǎn)讓過程中，不得以任何理由要求甲方支付額外費用，包括但不限于房屋維修、改造等費用。第六條丙方義務(wù)及責(zé)任6.1丙方義務(wù)為甲方提供擔(dān)保，確保甲方在本次房屋轉(zhuǎn)讓過程中不受損失；在乙方違約的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2丙方責(zé)任丙方如未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的意義和目的第三方丙方的介入，旨在確保甲方在本次房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益得到充分保障。丙方作為專業(yè)擔(dān)保機構(gòu)，具有較高的信譽和實力，能夠為甲方提供有力的擔(dān)保，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險。第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為房屋的轉(zhuǎn)讓人，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。本合同充分保障了甲方的權(quán)益，確保甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中不受損失。同時，通過設(shè)置乙方違約限制和權(quán)益限制條款，使甲方在交易過程中具有更大的主動權(quán)。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______丙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______```第十條合同的生效和終止10.1合同生效本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止乙方按照約定支付完全部轉(zhuǎn)讓款，且完成房屋過戶手續(xù)的，本合同終止。如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，丙方相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任同時終止。第十一條附加條款11.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。11.2若乙方未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期過戶的違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款總額的_______%。11.3甲方保留在合同簽訂后_______日內(nèi)變更轉(zhuǎn)讓價格的權(quán)利，但需提前通知乙方。11.4乙方同意，本次房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的一切稅費由乙方承擔(dān)。11.5甲方承諾，在本次轉(zhuǎn)讓過程中，房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀保持不變，如出現(xiàn)損毀，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。第十二條法律適用及爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______丙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______以上