寫字樓租賃承包合同范本

寫字樓租賃承包合同范本根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供寫字樓租賃服務(wù)，乙方承租甲方的寫字樓事宜，經(jīng)充分友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一章租賃物1.1租賃物描述甲方向乙方提供的寫字樓位于（地址），建筑面積為（面積）平方米，共計(jì)（樓層）層，其中包括（具體房間號）等辦公空間。1.2租賃物用途乙方租賃該寫字樓用于（用途，如：辦公、商務(wù)等）。第二章租賃期限租賃期限自（起始日期）至（終止日期）。第三章租金及支付方式3.1租金乙方向甲方支付的租金為每月（金額）元人民幣。3.2租金支付方式乙方每月（支付日期）前將租金支付給甲方。第四章押金乙方需在簽訂合同時向甲方支付押金（金額）元人民幣。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照甲方要求恢復(fù)租賃物原狀，押金無息退還。第五章合同的變更和解除5.1合同變更任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除合同解除應(yīng)提前（提前通知期限）通知對方。除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第六章違約責(zé)任一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。第七章爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動。8.2乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方的物業(yè)管理規(guī)定，妥善使用和維護(hù)租賃物。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。請注意，以上合同范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同時，請務(wù)必征求專業(yè)法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供寫字樓租賃服務(wù)，乙方承租甲方的寫字樓事宜，經(jīng)充分友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一章第三方主體1.1第三方角色第三方作為甲乙雙方的協(xié)調(diào)者和監(jiān)督者，負(fù)責(zé)確保合同的履行，并對甲方的權(quán)益進(jìn)行保障。1.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保甲乙雙方按照合同規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，對雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。第二章甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方權(quán)利甲方擁有寫字樓的所有權(quán)和使用權(quán)，有權(quán)對寫字樓進(jìn)行管理和維護(hù)。2.2甲方權(quán)益保障甲方要求乙方按照合同約定支付租金，并確保乙方合法使用寫字樓。2.3甲方利益增加甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并要求乙方承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。第三章乙方違約及限制3.1乙方違約乙方如未按照合同約定支付租金或違反合同其他條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.2乙方限制乙方不得將租賃物用于非法活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第四章第三方責(zé)任4.1第三方協(xié)調(diào)第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議和問題。4.2第三方監(jiān)督第三方對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利履行。第五章合同的變更和解除5.1合同變更任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除合同解除應(yīng)提前（提前通知期限）通知對方。除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第六章違約責(zé)任一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。第七章爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動。8.2乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方的物業(yè)管理規(guī)定，妥善使用和維護(hù)租賃物。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三方介入寫字樓租賃承包合同的意義和目的在于，通過第三方的協(xié)調(diào)和監(jiān)督，確保甲乙雙方按照合同規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，同時也為乙方提供了一個合法、穩(wěn)定的辦公環(huán)境。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲方的權(quán)利和利益，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，同時也為乙方提供了一個公平、公正的租賃環(huán)境。##第九章甲方特殊權(quán)益9.1租金調(diào)整權(quán)甲方保留根據(jù)市場行情變化調(diào)整租金的權(quán)利，調(diào)整前應(yīng)至少提前（提前通知期限）通知乙方。9.2優(yōu)先購買權(quán)如乙方有意購買寫字樓，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)提供購買意向書，甲方應(yīng)在收到意向書后（規(guī)定時間）內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。9.3品牌使用權(quán)甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間不得使用與甲方品牌相似的標(biāo)識，以避免品牌混淆。9.4業(yè)務(wù)合作優(yōu)先權(quán)甲方有權(quán)要求乙方在開展業(yè)務(wù)合作時，給予甲方優(yōu)先合作機(jī)會，包括但不限于甲方指定的合作伙伴。第十章乙方額外責(zé)任10.1保密義務(wù)乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露與甲方相關(guān)的商業(yè)信息。10.2合規(guī)經(jīng)營乙方在租賃期間應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。10.3額外費(fèi)用承擔(dān)乙方同意承擔(dān)因租賃物維修、更新、改造等產(chǎn)生的額外費(fèi)用，除非此類費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十一章第三方監(jiān)督與協(xié)調(diào)11.1監(jiān)督權(quán)第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行定期檢查，確保合同條款得到嚴(yán)格執(zhí)行。11.2協(xié)調(diào)機(jī)制第三方應(yīng)建立有效的協(xié)調(diào)機(jī)制，以便及時處理甲乙雙方在租賃過程中出現(xiàn)的任何問題。第十二章違約責(zé)任及賠償12.1違約金乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為（金額）元人民幣。12.2損害賠償乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第十三章合同的終止合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離寫字樓，并按照甲方的要求恢復(fù)租賃物原狀。第十四章附加條款14.1知識產(chǎn)權(quán)乙方承認(rèn)甲方對寫字樓內(nèi)的所有知識產(chǎn)權(quán)享有獨(dú)占使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得使用或展示任何甲方的知識產(chǎn)權(quán)。14.2保險乙方應(yīng)在租賃期間購買并維持必要的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。第十五章全部權(quán)利和義務(wù)本合同規(guī)定的所有權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)、保密義務(wù)、違約責(zé)任等，均適用于本合同的第三方主體。第十六章法律適用和爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，任何爭議應(yīng)提交合同簽