2024年陜西省房屋買賣合同范文（二篇）

第3頁共3頁2024年陜西省房屋買賣合同范文甲方(賣方)：身份證號乙方(買方)：身份證號根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協(xié)議：一、標的物1.甲方所擁有的坐落于天津市，產(chǎn)權證號建筑面積為平方米的房產(chǎn)一套，其現(xiàn)用途為自住。2.甲方已于年月取得上述房屋的所有權證，房屋所有權證號為。3.甲方已于年月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權證號為。4.甲方自愿將上述房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無產(chǎn)權糾紛和無債權債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。二、付款方式1.買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣____萬元整。此房款價為甲方凈價，雙方交易稅費由乙方負擔。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商待標的物房屋房齡滿____年后再行辦理過戶手續(xù)，為此乙方暫押____萬元。3.乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金____萬元(以收條為準)，作為購房擔保。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。同時甲方須將房產(chǎn)證、契稅證復印件交與乙方。待湊足____萬元(按規(guī)定時間)即刻給與甲方(以收條為準)，同時甲方須將房產(chǎn)證、契稅證原件和房屋鑰匙交與乙方。4.房齡滿____年后辦理房屋過戶時，乙方將暫押的____萬元交齊，甲方將房屋評估價的費用補足差額，并由甲乙雙方一同交與房屋交易管理部門辦理過戶手續(xù)。三、雙方責任1.甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權清晰，無抵押、貸款和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉讓一并轉讓給乙方，雙方不再另行結算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡費及有線電視信號費由乙方承擔。3.甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。4.第三條房屋交付甲方應于____年____月____日前將房屋交付乙方。2024年陜西省房屋買賣合同范文（二）陜西省房屋買賣合同合同編號：______甲方：（賣方）姓名/單位名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）姓名/單位名稱：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于陜西省_____市_____區(qū)（或縣）_____街道（或鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_____號的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方的事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條房屋基本信息1.1房屋基本信息如下：房屋地址：房屋用途：房屋面積：產(chǎn)權所有人：售房面積：戶型及建筑結構：已辦理的產(chǎn)權證書編號：1.2有關該房屋的不動產(chǎn)權屬信息、登記證明和權屬、不動產(chǎn)權利狀況清晰，并且不存在轉讓糾紛、抵押、查封等。1.3房屋竣工驗收合格，相應的建筑工程質量檢驗合格證明齊全。1.4該房屋符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃、建筑及消防安全標準，已取得相應的審批手續(xù)。第二條房屋交易價格和付款方式2.1甲方以_______萬元人民幣的價格將房屋出售給乙方。2.2乙方應當在本合同簽署之日起______日內(nèi)，向甲方支付房屋交易總價的______%作為定金，即人民幣______萬元。2.3乙方應當在本合同簽署之日起______日內(nèi)，向甲方支付房屋交易總價的______%作為首期款，即人民幣______萬元。2.4乙方應當在本合同簽署之日起______日內(nèi)，向甲方支付房屋交易總價的______%作為尾款，即人民幣______萬元。2.5以上款項均以銀行轉賬或者現(xiàn)金的形式支付。第三條房屋權屬過戶和產(chǎn)權證書辦理3.1甲方保證房屋的產(chǎn)權歸屬清晰，無任何糾紛。3.2甲方應當主動出具與房屋有關的全部證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、產(chǎn)權登記證明、土地使用證、建筑物竣工驗收合格證等。3.3雙方同意在本合同生效后______日內(nèi)辦理房屋權屬過戶手續(xù)。3.4房屋權屬過戶完成后，甲方應當向乙方提供房屋產(chǎn)權證書原件。第四條房屋交付和驗收4.1房屋的交付時間為本合同生效之日起______日內(nèi)。4.2甲方應當保證房屋的完好無損交付給乙方。4.3乙方在接受房屋交付時，應當對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或損壞，乙方有權拒絕接受或要求甲方完成相應的修復工作。4.4合同生效后，房屋的所有風險由甲方承擔，乙方不得以隱瞞或者偽造情況為由拒絕接受房屋。第五條房屋所有權保證5.1甲方保證其是該房屋的合法所有人，并保證房屋不存在他人對房屋的產(chǎn)權或其他權利爭議。5.2若因甲方的原因，乙方無法享有房屋所有權，甲方應當按照合同約定承擔違約責任，并退還乙方已支付的房屋交易總價及利息。第六條違約責任6.1除非另有約定，任何一方違反本合同的約定，應向對方支付相應違約金。違約金的形式和金額由雙方另行協(xié)商確定。6.2如乙方違約，甲方有權要求解除合同并要求返還已支付的全部款項，并要求乙方支付違約金。6.3如甲方違約，乙方有權要求解除合同并要求退還已支付的全部款項，并要求甲方支付違約金。第七條合同解除和終止7.1雙方協(xié)商一致可以解除本合同，但應經(jīng)雙方書面協(xié)議并簽署解除合同協(xié)議。7.2因不可抗力等原因，導致本合同無法履行或不符合預期要求的，雙方可協(xié)商解除本合同。7.3合同解除后，雙方應按照本合同的約定返還對方已支付的相應款項，并辦理相應的過戶手續(xù)。第八條其他約定事項8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，在房屋權屬過戶手續(xù)辦理完成后交付。8.2本合同自雙方簽字之日起生效，并具有法律約束力。8.