2024年標準版安置房買賣合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標準版安置房買賣合同版B版本合同目錄一覽1.合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置房基本情況2.安置房交付2.1交付時間2.2交付條件2.3交付方式3.房價及支付方式3.1房價3.2支付時間及方式3.3支付金額及賬戶4.產權辦理4.1產權證辦理時間4.2產權證辦理費用4.3產權證辦理流程5.質量及保修5.1房屋質量標準5.2保修范圍及期限6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)管理規(guī)范7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.其他約定11.1配套設施及交付時間11.2公共設施及使用規(guī)范12.附件12.1房屋平面圖12.2安置房建設標準13.合同的簽訂、修改和補充13.1簽訂地點及時間13.2修改和補充方式14.合同的附件14.1出賣人及買受人身份證明14.2安置房相關證明材料14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××××法人代表：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.2買受人信息身份證號碼：××××××××××××××××聯(lián)系電話：×××××××××××家庭住址：××省××市××區(qū)××路××號1.3安置房基本情況第二條：安置房交付2.1交付時間雙方約定于××××年××月××日前，甲方將具備交付條件的房屋交付給乙方。2.2交付條件（1）房屋建筑工程質量合格，并通過相關部門的驗收；（2）房屋所有權證等相關證件齊全；（3）水、電、燃氣、供暖等配套設施齊全并能夠正常使用；（4）物業(yè)管理公司已經入駐，并能夠提供相應的物業(yè)管理服務。2.3交付方式房屋交付采用現(xiàn)場交付的方式，甲方將房屋及鑰匙交付給乙方，乙方驗收合格后，雙方在交付記錄上簽字確認。第三條：房價及支付方式3.1房價雙方確認，房屋的總價為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。3.2支付時間及方式乙方應于本合同簽訂之日起×日內，向甲方支付房屋總價款的×%，即人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）；剩余的×%，即人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），乙方應于房屋交付之日起×日內支付。3.3支付金額及賬戶支付金額：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）支付賬戶：×××銀行賬戶戶名：×××房地產開發(fā)有限公司第四條：產權辦理4.1產權證辦理時間甲方應在本合同簽訂之日起×日內，向相關部門提交辦理產權證的申請材料，并保證在房屋交付之日起×日內，將產權證辦理完畢。4.2產權證辦理費用產權證辦理過程中產生的相關費用，按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行，由甲方承擔。4.3產權證辦理流程甲方應按照國家和地方的有關規(guī)定，協(xié)助乙方辦理產權證，具體流程如下：（1）甲方提供必要的申請材料；（2）乙方按照要求提交相關材料；（3）雙方共同到相關部門辦理產權證；（4）產權證辦理完畢后，甲方將產權證交付給乙方。第五條：質量及保修5.1房屋質量標準甲方承諾，房屋建設符合國家和地方的有關規(guī)定，達到《住宅質量保證書》規(guī)定的質量標準。5.2保修范圍及期限房屋的保修范圍及期限按照《住宅質量保證書》的有關規(guī)定執(zhí)行。在保修期內，因房屋質量問題導致的損失，甲方負責修復并承擔相應責任。第六條：物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司為×××物業(yè)管理公司。6.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為每月××元，乙方應在每月×日前，將物業(yè)管理費用支付給物業(yè)管理公司。6.3物業(yè)管理規(guī)范乙方應遵守物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，按照物業(yè)管理規(guī)范使用房屋及配套設施，維護小區(qū)的正常秩序。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件任何一方提出變更本合同的要求，需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件任何一方提出解除本合同的要求，需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除合同的，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第八條違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方不能按照約定取得房屋的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價的×%。8.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方不能按照約定交付房屋的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價的×%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為××省××市××區(qū)，雙方同意將爭議提交至該地點的人民法院解決。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同終止的條件為：（1）雙方按照約定履行完畢本合同的所有條款；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同。10.3解除條件本合同解除的條件為：（1）因不可抗力導致本合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。第十一條其他約定11.1配套設施及交付時間甲方承諾，在房屋交付時，配套設施（如水、電、燃氣、供暖等）應齊全并能夠正常使用。如因甲方原因導致配套設施不能正常使用的，甲方應承擔相應責任。11.2公共設施及使用規(guī)范乙方應遵守公共設施的使用規(guī)范，不得損害公共設施的正常使用。如乙方造成公共設施損壞的，乙方應承擔修復費用及賠償責任。第十二條附件12.1房屋平面圖本合同附件中包含房屋平面圖，用以明確房屋的具體布局和尺寸。12.2安置房建設標準本合同附件中包含安置房的建設標準，用以明確房屋的建設質量。第十三條合同的簽訂、修改和補充13.1簽訂地點及時間本合同簽訂地點為××省××市××區(qū)××路××號，簽訂時間為××××年××月××日。13.2修改和補充方式本合同的修改和補充，應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同的附件14.1出賣人及買受人身份證明本合同附件中包含甲方和乙方的身份證明復印件。14.2安置房相關證明材料本合同附件中包含安置房的規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關證明材料。14.3其他相關文件本合同附件中還包含其他與本合同履行相關的文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細要求和說明：房屋平面圖應清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括各功能區(qū)域的劃分和尺寸，以及房屋內部結構的具體設計。平面圖應由專業(yè)設計師提供，并經甲方認可。附件二：安置房建設標準詳細要求和說明：安置房建設標準應詳細列出房屋的建設質量標準，包括建筑材料、施工工藝、建筑結構等方面的要求。標準應符合國家和地方的有關規(guī)定，并經相關部門審核批準。附件三：規(guī)劃許可證詳細要求和說明：規(guī)劃許可證是政府部門批準建設項目的法律文件，應包含項目的規(guī)劃條件、建設規(guī)模、建筑高度、容積率等信息。甲方應提供有效的規(guī)劃許可證復印件。附件四：建筑工程施工許可證詳細要求和說明：建筑工程施工許可證是政府部門批準施工的法律文件，應包含施工單位、施工范圍、施工期限等信息。甲方應提供有效的建筑工程施工許可證復印件。附件五：出賣人及買受人身份證明詳細要求和說明：出賣人及買受人的身份證明應為學生有效的身份證件，如身份證、護照等。身份證明應清晰可辨，并經相關部門認證。附件六：安置房相關證明材料詳細要求和說明：安置房相關證明材料應包括房屋所有權證、土地使用權證、規(guī)劃設計圖紙等。這些材料應由相關部門出具，并經甲方認可。附件七：其他相關文件詳細要求和說明：其他相關文件可能包括合同的補充協(xié)議、變更協(xié)議、付款憑證、交付記錄等。這些文件應由雙方共同簽署，并經相關部門認可。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質量標準。2.甲方未能按照約定辦理產權證，或產權證辦理完畢時間超過約定的期限。3.乙方未能按照約定時間支付房價款，或支付的金額不符合約定的數額。4.乙方未能按照約定使用房屋及配套設施，或違反物業(yè)管理規(guī)范。違約責任認定標準：1.違約金：違約金為本合同約定的房價的×%。2.損害賠償：因違約行為導致對方損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.解除合同：違約行為嚴重違反本合同的，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及損害賠償。示例說明：若甲方未能在約定的時間內交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，同時要求甲方承擔因延遲交付導致的額外費用（如租房費用）。若乙方未能按照約定時間支付房價款，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權延遲交付房屋至乙方支付完畢。說明三：法律名詞及解釋：1.安置房：指政府為解決特定群體的住房問題，通過新建、改建、收購等方式籌集的住房。2.商品房：指房地產開發(fā)企業(yè)按照市場需求和價格規(guī)律，依法取得土地使用權后開發(fā)的住房。3.房價：指安置房或商品房的銷售價格，通常包括房屋建設成本、稅費、利潤等。4.產權證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。5.物業(yè)管理：指對小區(qū)內的房屋及公共設施進行管理、維護和服務的活動。6.違約金：指違約方因違約行為應支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。7.損害賠償：指因違約行為導致對方遭受損失，違約方應承擔的賠償責任。本合同中的安置房是指政府為解決特定群體的住房問題，