2024年自行成交二手房屋租賃協(xié)議范文（二篇）

第5頁共5頁2024年自行成交二手房屋租賃協(xié)議范文出租方：_____，以下簡稱甲方承租方：_____，以下簡稱乙方根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在____市_____街_____巷____號的房屋____棟_____間，建筑面積____平方米、使用面積____平方米，類型_____，結(jié)構(gòu)等級_____，完損等級_____，主要裝修設(shè)備_____，出租給乙方作_____使用。第二條租賃期限租賃期共_____個月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;3.拖欠租金個月或空關(guān)個月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金_____元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第____款執(zhí)行：1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)第____號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部城住公字第____號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第____款辦法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分____次扣除;3.由乙方負(fù)責(zé)維修;4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費由____方承擔(dān);所有權(quán)屬____方。第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);3.乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方元。3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的_____%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的_____%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的_____%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。第七條免責(zé)條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)份;副本2份，送市房管局、工商局備案。出租方：_____承租方：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____地址：_____地址：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號：_____帳號：_____電話：_____電話：_____簽約地點：_____簽約時間：_____合同有效期限：2024年自行成交二手房屋租賃協(xié)議范文（二）二手房屋租賃協(xié)議甲方：（房東姓名/公司名稱）身份證號碼/工商注冊號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方：（租戶姓名/公司名稱）身份證號碼/工商注冊號碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方擁有房屋產(chǎn)權(quán)，并愿意將房屋出租，乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議。第一條房屋基本信息1.甲方在本次租賃中出租的房屋具體情況如下：(1)房屋地址：(2)房屋面積：(3)房屋結(jié)構(gòu)：(4)附屬設(shè)施：2.房屋現(xiàn)狀：該房屋在出租前處于良好狀態(tài)，乙方接受房屋現(xiàn)狀，不存在損壞和破損現(xiàn)象。第二條租賃期限1.租賃期限為：起始日期至終止日期，共計租賃期限為（）個月。2.如乙方需繼續(xù)租賃的，需提前（）個月書面通知甲方，否則視為自動終止。第三條租金及付款方式1.乙方同意以人民幣支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月（）元。2.租金支付方式：乙方需在每月（）日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)終止租賃合同。第四條使用及維護(hù)責(zé)任1.乙方不得將租賃房屋用于商業(yè)用途，也不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。2.乙方需妥善保管房屋內(nèi)外設(shè)施設(shè)備，并按時繳納水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費等相關(guān)費用。3.乙方不得隨意改動房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模裝修，如有必要，需事先獲得甲方書面許可。4.乙方需按時進(jìn)行房屋衛(wèi)生清潔，保持房屋內(nèi)外整潔和環(huán)境的良好狀態(tài)。5.乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動。第五條維修及保險責(zé)任1.房屋內(nèi)外的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.如房屋內(nèi)突發(fā)水、電、燃?xì)獾葐栴}導(dǎo)致的損壞，甲方將負(fù)責(zé)修復(fù)，但乙方應(yīng)立即通知甲方，并積極配合修理工作。3.乙方可自行購買住房保險，保障房屋及家具等財產(chǎn)安全。第六條損壞和賠償處理1.如果乙方發(fā)生損壞房屋、設(shè)施設(shè)備等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)損壞部分的修復(fù)或賠償甲方。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，對房屋內(nèi)外的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點，并記錄搬進(jìn)和搬出時的設(shè)施設(shè)備的狀況。搬出時設(shè)施設(shè)備的損壞或缺失，乙方需賠償甲方相應(yīng)金額。第七條違約處理1.如果雙方任何一方違反了本協(xié)議的條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)違約金。2.乙方提前終止租賃合同的，需要提前（）個月書面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。第八條附加條款1.本合同的任何修訂或補充，必須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.本合同涉及的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可訴諸于法律解決。第九條合同變更與解除1.雙方親自或委托他人訂立本合同后，應(yīng)本著誠信的原則，按照約定的內(nèi)容履行義務(wù)。2.甲方和乙方應(yīng)保證各自提供的資料和文件真實、準(zhǔn)確、完整。第十條其他事項1.本合同一式兩份，