2024年商業(yè)鋪位租賃合同范本（二篇）

第4頁共4頁2024年商業(yè)鋪位租賃合同范本出租方(以下稱甲方)：_____身份證號碼：_____承租方(以下稱乙方)：_____身份證號碼：_____甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于_____，建筑面積____平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;3、承租方拖欠租金累計達____天的，并賠償違約金____元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣_____，大寫：____元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于____年____月____日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。六、各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前____個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。八、違約金和違約責任1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金____元。2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金____元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。九、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。出租方(簽章)：_____承租方(簽章)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____2024年商業(yè)鋪位租賃合同范本（二）甲方（出租人）：【甲方公司名稱】地址：【甲方公司地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（承租人）：【乙方公司名稱】地址：【乙方公司地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于，甲方是一家合法注冊并經營的商業(yè)房地產公司，擁有位于【商業(yè)鋪位地址】的商業(yè)鋪位，并愿意將該商業(yè)鋪位出租給乙方使用。鑒于，乙方希望租賃位于【商業(yè)鋪位地址】的商業(yè)鋪位，并愿意與甲方簽訂本合同以明確雙方的權益和義務?；诨セ莼ダ脑瓌t，雙方經友好協(xié)商，達成以下條款：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將位于【商業(yè)鋪位地址】的商業(yè)鋪位出租給乙方使用。商業(yè)鋪位的詳細信息如下：地址：【商業(yè)鋪位地址】面積：【商業(yè)鋪位面積】用途：【商業(yè)鋪位用途】收租方式：按月/按季度/按年收取1.2乙方同意將商業(yè)鋪位用于合法、合規(guī)的商業(yè)經營活動，不得從事任何違法、違規(guī)或有損社會公共利益的活動。乙方應負責獲得適當?shù)慕洜I許可證和其他必需的證照。1.3乙方在商業(yè)鋪位內的裝修、改造和維護等費用由乙方自行負擔。第二條租金及支付方式2.1租金：乙方同意按照以下方式支付租金：（1）起始日前確立的租金為【租金金額】（大寫）每【支付周期】；（2）合同有效期第一年結束后，租金將根據市場情況進行重新評估，并雙方友好協(xié)商確定。2.2支付方式：乙方同意以以下方式支付租金：（1）每【支付周期】的租金于當期起始日前【支付時間】前支付至甲方指定的賬戶；（2）遲延付款將產生違約金，按照每天租金的【違約金比例】計算。第三條合同期限3.1本合同的起始日為【起始日期】，終止日期為【終止日期】。3.2本合同期滿后，雙方若無異議，可協(xié)商續(xù)簽。續(xù)簽合同的租金、租期等條款應經雙方一致同意并簽訂書面協(xié)議。第四條違約責任4.1若乙方違反本合同的任何條款或條件，包括但不限于未按時支付租金、擅自轉租商業(yè)鋪位或從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償相應損失。4.2若甲方違反本合同的任何條款或條件，包括但不限于未按時提供商業(yè)鋪位、未經允許進入商業(yè)鋪位或未履行維修義務，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償相應損失。第五條維護及保險5.1甲方負責商業(yè)鋪位的日常維修和保持良好的使用狀態(tài)，包括水電設備的維護和修理。5.2乙方應對商業(yè)鋪位進行合理的使用和保護，確保維護商業(yè)鋪位的安全和整潔。5.3商業(yè)鋪位的保險費用由乙方承擔，乙方應保證商業(yè)鋪位的合法使用，以及依法購買商業(yè)經營保險，并將保險單副本提交給甲方。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，共同具有法律效力。6.2本合同的修改、補充必須經甲方和乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.3本合同中未盡事宜雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不一致，則依法處理。6.4本合同受中華人民共和國法律管轄，任何爭議將提交至合同簽