2024年安置房買賣合同協(xié)議電子版（二篇）

第7頁共7頁2024年安置房買賣合同協(xié)議電子版本合同雙方當事人：賣方（以下簡稱甲方）買方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)規(guī)定，為明確商品房買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同并共同遵守。一、商品房基本情況1.甲方依據(jù)房許字第號《商品房銷售許可證》將坐落在市區(qū)路（街）號（小區(qū)）號樓（總層數(shù)、用途、結(jié)構(gòu)）單元層室廳號（管理號）的商品房出售給乙方。2.乙方購買商品房套，建筑面積（大寫）平方米，（小寫）平方米。房屋建筑面積以市房地產(chǎn)管理局實地測量后計算的測量結(jié)果為準。3.乙方購買的商品房的土地使用權(quán)以（劃撥、出讓）方式取得，土地使用權(quán)年限至____年____月____日。4.甲方于____年____月____日前將上述所列房屋交付乙方使用。5.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用說明書》所列設(shè)施外，還有等設(shè)施。二、總價款及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將該商品房按建筑面積每平方米元銷售給乙方，總價款（小寫）元，（大寫）元。2.自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交付購房定金元。3.乙方可將購房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，應(yīng)于____年____月____日付清全部房款;乙方分期付款的，其購房定金在第次付款時沖抵，分期付款日期、金額為：合同定額（元）付款日期定金____年____月____日一期（大寫）（小寫）____年____月____日二期（大寫）（小寫）____年____月____日三期（大寫）（小寫）____年____月____日四期（大寫）（小寫）____年____月____日五期（大寫）（小寫）____年____月____日貸款（大寫）（小寫）____年____月____日4.其中第期乙方申請貸款，付款期限屆滿金融機構(gòu)未批準貸款，且乙方無力支付該款項的，甲方應(yīng)在十五日內(nèi)將其已收取的房款返還乙方，本合同解除。如因一方故意造成貸款未獲批準，或乙方逾期不申請貸款，另一方有權(quán)要求對方承擔違約責(zé)任。三、面積誤差該商品房交付時，實際建筑面積與合同約定面積誤差超過約定面積%時，乙方可選擇下列任一種方式處理：1.乙方有權(quán)退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還乙方，并按同期銀行貸款利率支付利息;2.乙方同意接受房屋。每平方米價格保持不變，房價款金額按實際建筑面積調(diào)整;3.。四、合同登記自本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，雙方應(yīng)持本合同到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同登記，同時鑒證或公證;稅費按國家規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔。如因一方原因造成另一方不能在規(guī)定時間內(nèi)辦理登記、鑒證或公證，另一方有權(quán)要求對方按房款的%賠償并有權(quán)要求解除合同。五、質(zhì)量標準甲方交付的房屋需經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗部門驗收合格，同時必須實行《商品房住宅質(zhì)量保證》、《商品房住宅使用說明書》制度;凡未實行《商品房住宅質(zhì)量保證書》、《商品房住宅使用說明書》的住宅房屋，如因質(zhì)量問題與乙方發(fā)生爭議，由甲方承擔全部責(zé)任。六、產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)于房屋交付三十日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記，甲方應(yīng)予協(xié)助。七、設(shè)計變更的約定預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計方案做重大調(diào)整時，必須在設(shè)計方案批準后天內(nèi)書面通知乙方，乙方必須在收到該通知之日起天內(nèi)提出退房要求，或與甲方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按同期銀行貸款利率付給利息。八、配套設(shè)施的承諾甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：1.;2.;3.;4.;5.。九、房屋的用途及公共設(shè)施的使用乙方的商品房僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該商品房的房屋結(jié)構(gòu)和用途，除本合同及附件另有規(guī)定者外，乙在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享受與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。十、合同的變更和解除1.甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、緩建，應(yīng)在日內(nèi)通知對方變更或解除合同。2.在合同規(guī)定期限內(nèi)，甲方未能按時交房或乙方逾期交付款項的，除應(yīng)承擔違約責(zé)任外，無權(quán)要求對方繼續(xù)履行合同;而守約方要求繼續(xù)履行的，對方必須履行。3.房屋未達到國家和省市規(guī)定的質(zhì)量標準，或未達到雙方約定的質(zhì)量標準，乙方有權(quán)解除合同。4.合同發(fā)生變更或解除，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)到合同登記機關(guān)辦理變更或注銷手續(xù)。十一、違約責(zé)任1.甲方如未按約定的期限將該商品房交付乙方使用，或未按承諾期限運行基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑，乙方有權(quán)按已付房款額的百萬分之向甲方追究逾期期間的違約金。如逾期180天甲方仍未能將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按下列方式之一追究甲方的違約責(zé)任：（1）終止合同。甲方應(yīng)將乙方已付房款退還，并向乙方支付自上述日計算至實際還款日的違約金;（2）甲方向乙方支付上述按日計算的違約金，合同繼續(xù)履行。2.乙方如未按合同規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)按乙方所欠房款額的百萬分之向乙方追究逾期期間的違約金，如逾期180天乙方仍未能如數(shù)付款，甲方有權(quán)按下列方式之一追究乙方的責(zé)任：（1）終止合同。甲方應(yīng)將乙方已付房款扣除上述按日計算的違約金在三十日內(nèi)退還乙方;（2）乙方向甲方支付上述按日計算的違約金，合同繼續(xù)履行。3.甲方交付房屋設(shè)施、裝修不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或要求甲方賠償未達到約定標準的差額，并要求甲方付房款總額%的違約金。十二、爭議的解決方式甲、乙雙方如在履行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方可選擇下列方式解決（以選擇）：1.向仲裁委員會申請仲裁;2.直接向人民法院起訴。十三、本合同一式六份，甲、乙雙方各二份，送房地產(chǎn)所在地交易市場登記機關(guān)一份、鑒證或公證機關(guān)一份。十四、雙方承認的附加條款。十五、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。本合同及補交規(guī)定、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。十六、本合同經(jīng)鑒證或公證后生效。十七、《商品房住宅質(zhì)量保證書》及《商品房住宅使用說明書》同本合同具有同等法律效力。十八、商品房平面圖作為本合同附件。營業(yè)執(zhí)照號：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________或身份證號：地址：_____地址：_____法定代表人（簽名）定代表人（簽名）代理人：_____代理人：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____賬號：_____賬號：_____電話：_____電話：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____鑒證或公證部門意見房產(chǎn)管理部門意見鑒證或公證機關(guān)（章）登記機關(guān)（章）經(jīng)辦人經(jīng)辦人鑒證或公證日期登記日期2024年安置房買賣合同協(xié)議電子版（二）____年安置房買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：_______（身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼）_________地址：_____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：_______（身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼）_________地址：_____________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等和誠實信用原則，就甲方出售乙方下列物業(yè)達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1房屋基本情況：房屋位置：_____________________房屋面積：_____________________房屋類型：_____________________1.2附屬設(shè)施及權(quán)益：土地使用權(quán)：_____________________公共配套設(shè)施：_____________________公共綠地和獨立園林綠化面積：_____________________1.3不動產(chǎn)權(quán)證書：不動產(chǎn)權(quán)證書編號：_____________________頒發(fā)機關(guān)：_____________________1.4物業(yè)權(quán)屬及法律約束：物業(yè)權(quán)屬狀態(tài)：_____________________法律約束：_____________________第二條交易價格及支付方式2.1交易價格為人民幣_____________________元整（￥_____________）。2.2乙方于簽訂本協(xié)議時一次性支付給甲方定金人民幣_____________________元整（￥_____________）。2.3乙方于甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時支付全部購房款項人民幣_____________________元整（￥_____________）。2.4乙方應(yīng)當在簽訂本協(xié)議后______（合同簽訂日起的天數(shù)）內(nèi)辦理貸款手續(xù)，否則定金作為違約金歸甲方所有，并解除本協(xié)議。2.5乙方貸款支付款項應(yīng)當直接支付給甲方或甲方指定的收款方。第三條質(zhì)量保證及交付時間3.1甲方保證上述物業(yè)的使用、修建和結(jié)構(gòu)的質(zhì)量并承諾保證免除乙方的任何損失。3.2物業(yè)交付時間為本協(xié)議簽署日起______（合同簽訂日起的天數(shù)）內(nèi)。3.3交房時，甲方應(yīng)向乙方提供如下文件：（1）土地使用證明；（2）房地產(chǎn)開發(fā)商的介紹信；（3）物業(yè)的現(xiàn)有價格證明；第四條過戶及稅費4.1本房屋產(chǎn)權(quán)過戶由甲方負責(zé)，并由其承擔過戶費用及稅費。4.2乙方在簽訂本協(xié)議后20個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理過戶所需的材料和費用由乙方承擔。第五條違約責(zé)任5.1乙方如逾期支付購房款項的，應(yīng)當按照實際逾期天數(shù)支付違約金，違約金的金額為逾期未支付金額的__________%。5.2除非另有約定，違約一方向守約一方支付違約金的義務(wù)不因支付違約金而消除。5