農(nóng)村自建房合同模板

農(nóng)村自建房合同模板合同編號：__________合同雙方：鑒于甲方需要建設(shè)自住房，乙方具備房屋建設(shè)能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方自建房事宜達(dá)成如下合同：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程預(yù)算：__________二、甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間和要求，向乙方支付工程款項(xiàng)。2.2甲方應(yīng)提供建設(shè)房屋所需的土地、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、土地、建設(shè)、環(huán)保等部門的審批手續(xù)。2.4甲方應(yīng)按照合同約定，提供建設(shè)房屋所需的材料、設(shè)備等。三、乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，完成房屋建設(shè)。3.2乙方應(yīng)保證建設(shè)過程中的安全，確保甲方、甲方家庭成員及乙方工作人員的人身安全。3.3乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用甲方提供的材料、設(shè)備等，并妥善保管。3.4乙方應(yīng)在建設(shè)過程中，及時向甲方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量等情況。四、工程款項(xiàng)及支付方式（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總價款的__________%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________%時，甲方支付乙方工程總價款的__________%作為進(jìn)度款。（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價款的__________%作為尾款。4.2甲方支付款項(xiàng)時，應(yīng)扣除乙方已支付的款項(xiàng)。4.3乙方收取款項(xiàng)時，應(yīng)出具收款憑證。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成房屋建設(shè)。5.2工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付乙方尾款。5.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，并重新驗(yàn)收。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付乙方利息。6.2乙方未按照合同約定完成房屋建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同工程總價款的__________%。6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)開展房屋建設(shè)。8.2雙方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.規(guī)劃許可證3.建筑施工許可證4.環(huán)保審批意見5.工程設(shè)計(jì)圖紙6.施工方案7.建筑材料合格證8.施工單位資質(zhì)證書9.施工人員資格證書10.工程驗(yàn)收報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成房屋建設(shè)，視為違約。3.工程驗(yàn)收不合格，乙方未在甲方指定的期限內(nèi)進(jìn)行整改或重新驗(yàn)收，視為違約。4.雙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，開展房屋建設(shè)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的委托人，具有建設(shè)自住房需求的一方。2.乙方：指合同中的受托人，具備房屋建設(shè)能力的一方。3.工程款項(xiàng)：指為完成房屋建設(shè)，甲方支付給乙方的費(fèi)用。4.預(yù)付款：指合同簽訂后，甲方支付給乙方的一部分工程款項(xiàng)。5.進(jìn)度款：指工程進(jìn)度達(dá)到約定比例時，甲方支付給乙方的工程款項(xiàng)。6.尾款：指工程驗(yàn)收合格后，甲方支付給乙方的剩余工程款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時支付工程款項(xiàng)，否則乙方有權(quán)暫停施工，并按照同期銀行貸款利率收取利息。2.問題：乙方未按照合同約定完成房屋建設(shè)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成房屋建設(shè)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同工程總價款的%。3.問題：工程驗(yàn)收不合格。解決辦法：乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，并重新驗(yàn)收。如仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.問題：雙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，開展房屋建設(shè)。解決辦法：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生違法行為，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本