住宿服務(wù)租賃協(xié)議

住宿服務(wù)租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照約定的條款支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條房屋描述1.1甲方出租房屋地址：1.2甲方出租房屋面積：1.3甲方出租房屋設(shè)施：（詳細(xì)設(shè)施列表）第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間的水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)。5.3甲方不得干涉乙方正常使用租賃房屋。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并按照本協(xié)議約定的用途使用租賃房屋。6.2乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需要改動，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第七條合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)雙倍退還乙方已支付的押金。7.3乙方提前解除本協(xié)議的，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的押金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。8.2本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)搬離租賃房屋，逾期未搬離的，甲方有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋設(shè)施清單3.租金支付記錄4.押金支付記錄5.房屋鑰匙交付記錄6.房屋及附屬設(shè)施損壞維修記錄7.水電煤氣等戶名變更證明8.房屋結(jié)構(gòu)改動書面同意證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定保證房屋及附屬設(shè)施正常使用，視為違約。2.甲方干涉乙方正常使用租賃房屋，視為違約。3.乙方未按約定支付租金，視為違約。4.乙方未按約定使用租賃房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。5.乙方未按約定時間搬離租賃房屋，視為違約。6.任何一方違反本協(xié)議其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋所有者，享有房屋所有權(quán)并有權(quán)將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為對其違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定保證房屋及附屬設(shè)施正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)解決問題。2.問題：乙方未能按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)收取滯納金。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止改動，并征得甲方書面同意。如未經(jīng)同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。4.問題：乙方未按約定時間搬離租賃房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方搬離，并有權(quán)扣除乙方押金作為違約金。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向