電影城租賃合同電影音樂創(chuàng)作

電影城租賃合同電影音樂創(chuàng)作合同編號：__________電影城租賃合同出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃物1.1出租方同意將位于__________的租賃物出租給承租方使用。1.2租賃物的具體范圍和面積如下：（1）__________（2）__________（3）__________第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）租金為每平方米__________元/月。（2）租賃物總面積為__________平方米，每月租金總額為__________元。3.2承租方應于每月__________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用和維護4.1承租方應按合同約定合理使用租賃物，并遵守我國的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2承租方在租賃期間對租賃物進行裝修、改造的，應事先征得出租方書面同意，并承擔相關費用。租賃期滿后，如承租方未取得出租方書面同意，對租賃物進行裝修、改造的，承租方應恢復原狀或者支付相應費用。4.3承租方應負責租賃物的日常維護和維修，確保租賃物安全、正常使用。如因承租方使用不當導致租賃物損壞的，承租方應承擔維修費用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同的，應書面簽署解除協(xié)議。5.2在租賃期限內，如出租方提前解除本合同的，應支付承租方相應的賠償金。賠償金計算方式為：賠償金=應付租金×剩余租賃期限。5.3在租賃期限內，如承租方提前解除本合同的，應支付出租方相應的違約金。違約金計算方式為：違約金=應付租金×剩余租賃期限。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途的，出租方應承擔違約責任。6.3如承租方未按約定支付租金，或未合理使用租賃物的，承租方應承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________年__________月__________日承租方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權證明2.租賃物使用權證明3.租賃物現(xiàn)狀報告4.租賃物維修記錄5.租金支付憑證6.租賃物使用許可證7.雙方身份證明8.裝修改造審批文件9.合同解除協(xié)議10.違約金計算證明二、違約行為及認定：1.出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定用途。2.承租方未按約定支付租金。3.承租方未合理使用租賃物，導致租賃物損壞。4.雙方未經(jīng)協(xié)商一致解除合同。5.雙方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時間延遲：雙方協(xié)商確定交付時間，必要時可簽訂補充協(xié)議。2.租金支付糾紛：提供租金支付憑證，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。3.租賃物損壞：承租方負責維修，如因出租方原因導致?lián)p壞，由出租方負責維修。4.合同變更或解除：書面簽署變更或解除協(xié)議，明確雙方權利義務。5.違約行為：根據(jù)違約行為及認定，違約方承擔相應違約責任。五、