房地產(chǎn)項(xiàng)目委托代建協(xié)議范本

房地產(chǎn)項(xiàng)目委托代建協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（項(xiàng)目地點(diǎn)）的房地產(chǎn)項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱），并擬將該項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行代建；鑒于乙方具備房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)能力，愿意接受甲方的委托，為甲方完成該項(xiàng)目的代建工作；甲乙雙方本著平等互信、合作共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.2項(xiàng)目名稱：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目投資估算：__________1.5項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)周期：__________二、代建內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)與方案報(bào)批；2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工報(bào)建、施工管理及竣工驗(yàn)收；2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工監(jiān)理與工程質(zhì)量安全；2.4乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的進(jìn)度控制與投資控制；2.5乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的裝修與配套設(shè)施建設(shè)；2.6乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售與物業(yè)管理。三、代建費(fèi)用及支付方式3.1乙方向甲方提供代建服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方代建費(fèi)用，代建費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。3.2代建費(fèi)用的支付方式如下：（1）甲方支付乙方代建費(fèi)用的30%作為預(yù)付款，自本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）甲方支付乙方代建費(fèi)用的30%作為進(jìn)度款，在項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到約定的50%時(shí)支付；（3）甲方支付乙方代建費(fèi)用的40%作為竣工結(jié)算款，在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付。四、項(xiàng)目進(jìn)度及質(zhì)量要求4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)周期完成項(xiàng)目的代建工作；4.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的工程質(zhì)量符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任；4.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目的各個(gè)階段工作，并及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況；4.4甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供項(xiàng)目所需的各類手續(xù)、資料及資金，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。五、保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止；5.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.2乙方未按照約定完成代建工作，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金；6.3甲方未按照約定支付代建費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年；8.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.項(xiàng)目地點(diǎn)地理位置圖4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案5.施工圖紙6.項(xiàng)目預(yù)算報(bào)告7.代建費(fèi)用支付憑證8.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告9.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告10.保密協(xié)議11.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成代建工作，視為違約。2.甲方未按照約定支付代建費(fèi)用，視為違約。3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，視為違約。4.甲方未按照約定提供項(xiàng)目所需手續(xù)、資料及資金，視為違約。5.乙方未確保項(xiàng)目工程質(zhì)量符合規(guī)定，造成質(zhì)量問題，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.委托代建：甲方委托乙方代為進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)工作。2.代建費(fèi)用：乙方為完成代建工作所收取的費(fèi)用。3.保密義務(wù)：雙方在協(xié)議履行過程中對(duì)獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密的義務(wù)。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.項(xiàng)目驗(yàn)收合格：項(xiàng)目工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等指標(biāo)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到項(xiàng)目進(jìn)度延誤：及時(shí)溝通，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。2.遇到質(zhì)量問題：及時(shí)整改，追究責(zé)任，確保工程質(zhì)量符合規(guī)定。3.遇到支付糾紛：查看付款條款，協(xié)商解決，必要時(shí)依法解決。4.遇到保密泄露：加強(qiáng)保密意識(shí)，簽訂保密協(xié)議，違約者承擔(dān)責(zé)任。5.遇到政策變化：密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃，確保項(xiàng)目合規(guī)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為具有開發(fā)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的施工企業(yè)。2.甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)