國(guó)有土地租賃協(xié)議書范本

國(guó)有土地租賃協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有__________地塊國(guó)有土地使用權(quán)，為滿足乙方經(jīng)營(yíng)發(fā)展的需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本國(guó)有土地租賃協(xié)議書，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條土地位置與面積1.1土地位于__________，宗地面積為__________平方米。1.2土地用途為__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月__________元，租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條土地使用與維修4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地及地面建筑的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。第五條土地交付與收回5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始之日起__________日內(nèi)將土地交付給乙方。5.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將土地及地面建筑按租賃時(shí)的現(xiàn)狀完好無(wú)損地歸還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間交付土地的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為__________元。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.國(guó)有土地租賃協(xié)議書2.土地使用權(quán)證明文件3.租賃用途批準(zhǔn)文件4.租賃合同履行證明5.租金支付憑證6.土地交付與收回證明7.違約金計(jì)算公式說明8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地2.乙方未按約定用途使用土地3.乙方未按約定時(shí)間支付租金4.乙方未按約定維修、養(yǎng)護(hù)和管理土地及地面建筑5.甲方未按約定提供土地使用權(quán)證明文件6.甲方未按約定提供租賃用途批準(zhǔn)文件7.任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.國(guó)有土地租賃：指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給使用者，由使用者支付租金的行為。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，具有獨(dú)立使用、收益和處分的權(quán)利。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用土地的時(shí)間期限。4.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求延長(zhǎng)租賃期限。2.乙方未按約定用途使用土地解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除租賃合同。4.乙方未按約定維修、養(yǎng)護(hù)和管理土地及地面建筑解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。5.土地及地面建筑的維修、養(yǎng)護(hù)和管理解決辦法：乙方應(yīng)定期進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保土地及地面建筑的安全和使用功能。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.國(guó)有企業(yè)或單位出租國(guó)有土地給民營(yíng)企業(yè)或個(gè)人使用。2.政府機(jī)構(gòu)為支持企業(yè)發(fā)展，將國(guó)有土地出租給企業(yè)使用。3.