房產(chǎn)買賣三方協(xié)議

房產(chǎn)買賣三方協(xié)議合同編號：__________甲方（出賣人）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：乙方地址：聯(lián)系電話：丙方（保證人）：丙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所有的房屋，并同意支付房價款；丙方同意為乙方履行付款義務提供擔保。經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.2甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他權利限制。第二條房價款及支付方式2.1乙方向甲方支付房價款共計人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式為：__________。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用為：__________元。第四條丙方的擔保責任4.1丙方為乙方履行支付房價款的義務提供擔保。4.2如果乙方未能按照本協(xié)議約定的期限和方式支付房價款，丙方應承擔連帶責任。第五條違約責任5.1如果甲方未能按照本協(xié)議約定的期限和方式交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房價款的__________%。5.2如果乙方未能按照本協(xié)議約定的期限和方式支付房價款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房價款的__________%。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（保證人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋結構圖4.付款憑證5.過戶費用清單6.擔保協(xié)議7.房屋買賣合同副本二、違約行為及認定：1.甲方未能按照本協(xié)議約定的期限和方式交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未能按照本協(xié)議約定的期限和方式支付房價款，屬于違約行為。3.丙方未能按照本協(xié)議約定的方式提供擔保，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。2.乙方：指購買甲方房屋的買受人。3.丙方：指為乙方履行支付房價款義務提供擔保的保證人。4.房價款：指乙方購買甲方房屋應付的金額。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按期交付房屋：解決辦法：甲方應按照本協(xié)議約定的期限交付房屋，如延遲交付，應支付違約金給乙方。2.乙方未能按期支付房價款：解決辦法：乙方應按照本協(xié)議約定的方式支付房價款，如延遲支付，應支付違約金給甲方。3.丙方未能按期提供擔保：解決辦法：丙方應按照本協(xié)議約定的方式提供擔保，如延遲提供，應承擔連帶責任。五、所有應用場景：1